Цитата недели
«Около 100 млрд руб. мы были готовы потратить на приобретение жилья <...> Рассчитывали на адекватный ответ, но мы этого не увидели».
Игорь Шувалов, первый вице-премьер
В конце прошлого года чиновники пообещали поддержать девелоперов, выкупив у них побольше жилья для военнослужащих и людей, переселяемых из аварийных домов. В общей сложности планировалось приобрести более 43 000 квартир в домах высокой степени готовности. «На рынке огромное количество строящегося жилья, и оно не продается, а в незавершенке сидят дольщики», – объяснял тогда замминистра регионального развития Сергей Круглик. Спустя 1,5 месяца он уже разводил руками: программа буксует – строителей не устраивает цена квадратного метра в 28 600 руб. Властям удалось выкупить всего около 3000 квартир, потратив, по грубым подсчетам, 5,5 млрд руб.
Раз девелоперы не хотят уступать в цене, они вообще ничего не получат: государство само будет строить жилье экономкласса по 30 000 руб. за метр, пообещал на днях первый вице-премьер Игорь Шувалов. И вложит в эту стройку предусмотренные на выкуп готовых квартир 100 млрд руб.
Для строителей – тех, кто возводит дом, – это хорошая новость. Для производителей цемента, арматуры, панелей и проч. – тоже: им также заказы перепадут.
Но Шувалов лукавит. У государства нет готовых – юридически и технически – площадок под строительство. Даже если федеральные и муниципальные власти немедленно возьмутся за подготовку таких участков, только сбор документов займет как минимум полгода (а может растянуться и на годы). Дальше нужно провести тендер по выбору генподрядчика. Власти не смогут начать финансирование до получения всех согласований, как это делают на свой страх и риск частные застройщики. Это означает, что в лучшем случае финансирование госконтрактов начнется не раньше 2010 г. Так что госденьги дойдут до строителей не скоро.
Возможно, к тому времени жизнь найдет 100 млрд руб. другое применение. Например, на прошлой неделе введена процедура наблюдения в петербургской компании «Иви-93», у которой квартиры приобрели около 500 дольщиков. Не нужно быть провидцем, чтобы предсказать: в кризис обанкротится не одна строительная организация. Догадываетесь, куда еще можно направить эти миллиарды?