ВТБ кредитует девелопера

ВТБ 2 мая открыл кредитную линию в 4,5 млрд руб. девелоперской компании MosCityGroup (MCG) на завершение строительства башни Imperia Tower в «Москва-сити», сообщила PR-директор MCG Юлия Белова. Представитель ВТБ Максим Лунев подтвердил эту информацию. Линия открыта на один год с возможностью пролонгации, первый транш в размере 1,69 млрд руб. уже предоставлен, сообщила Белова. Назвать процентную ставку стороны отказались. MCG могла привлечь деньги под 16–17% годовых, отмечает аналитик Банка Москвы Егор Федоров.

Кредит выдается под залог имущественных прав на часть этого комплекса, сообщила Белова. Imperia Tower – 60-этажный комплекс, включающий офисы и апартаменты. Его общая площадь – 293 142 кв. м. Ранее MCG уже получала кредит от ВТБ на строительство Imperia Tower в размере 2,122 млрд руб. (погашение в 2010 г.). В проект, по словам Беловой, уже вложено около 7,5 млрд руб., завершить строительство планируется до конца 2009 г.

Чтобы увеличить продажи, девелопер начал продавать в Imperia Tower офисы и апартаменты площадью от 40 кв. м, до этого минимум составлял 120 кв. м. «Ход соответствует сегодняшней ситуации: тысячи метров сейчас никто не готов купить, а 40 кв. м – запросто», – комментирует старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. По его словам, если цена не выше, чем у конкурентов, то тактика может сработать. В отделе продаж MCG сообщили, что минимальная цена за квадратный метр апартаментов – $7200, в Mirax Group предложили апартаменты в Imperia Tower по $11 000 (площадь апартаментов – от 85 кв. м).