Никто не спешит

После третьего конкурса на право аренды участков в «Азов-сити» в Ростовской области все 16 участков первой очереди игорной зоны укомплектованы инвесторами. Однако приступать к проектам никто не спешит

На конкурс повторно выставляли два участка по 1,5 га с минимальными инвестициями 80 млн руб. каждый и годовой арендой 92 150 руб. и 89 300 руб., сообщило областное министерство экономики. Из семи российских участников право 10-летней аренды получили подмосковный игровой клуб «Миллионъ», который пообещал вложить не менее 601 млн руб. и заплатить 110 000 руб. за аренду, и ростовская компания «Прогресс-32» (не менее 610 млн руб., 93 000 руб.). «Миллионъ» планирует построить игорно-развлекательный, а «Прогресс-32» – гостинично-развлекательный комплекс. Компании должны начать строительство не позднее 1 сентября 2010 г.

«Миллионъ» – федеральный оператор, имеет заведения более чем в 130 российских городах. В Ростовской области у него семь игровых залов на 370 автоматов (данные областного управления Федеральной налоговой службы на 1 февраля 2009 г.). Связаться с представителями компании вчера не удалось. Чем занимается «Прогресс-32», министерство не сообщает. Менеджеры трех местных игровых сетей также ничего не смогли сказать о компании. Возможно, это девелоперская фирма, созданная специально под проект, предполагает один из менеджеров сети игровых заведений.

Шесть победителей состоявшегося в прошлом июле первого конкурса по его условиям должны вложить в общей сложности свыше 1 млрд руб., а на стройплощадки выйти к 1 июня 2009 г. Но этого не произойдет. По сведениям областного министерства экономики, они все еще готовят проектно-сметную документацию (ПСД) и только «Пак-экспресс» и ИП Одинцов согласовали эскизные проекты объектов и сейчас заключают договоры на технологическое подключение к электросетям.

«На площадку мы выходить не торопимся, в сложившейся ситуации инвесторы и государство заняли выжидательную позицию», – признает Александр Одинцов, возглавляющий группу «Одис», куда входит ИП Одинцов.

Пока в «Азов-сити» подведена только электроэнергия, дорога и водовод проектируются, хотя администрация гарантировала завершение работ не позднее 1 июня, признался областной чиновник. По его словам, до последнего времени сами резиденты проявляли активность лишь в «инициативах по переносу сроков», к тому же разразился кризис – вот администрация и «проявляет осторожность». Зимой вице-губернатор Сергей Назаров заявлял: «Не хотелось бы попасть в неудобное положение – построим, а там ничего не будет [инвесторы не выйдут на площадки]».

По типовому инвестсоглашению инвестор, не выполняющий условий (задержка сдачи ПСД, начала строительства и проч.), платит пеню от 0,05% до 0,25% от заявленного объема инвестиций за каждый нарушенный пункт договора. Но договор, по сути, нарушили обе стороны, скорее всего они просто договорятся, никто выплачивать миллионные штрафы не будет, считает областной чиновник. О штрафных санкциях пока речи не идет, уверяет и Одинцов.