Бизнес-центры для «Бина»

Horus Capital продала несколько объектов структурам, близким к Бинбанку, рассказали сотрудники двух консалтинговых компаний. По их словам, речь идет о бизнес-центрах «Вымпел» (около 55 000 кв. м) в Старом Петровско-Разумовском проезде, «Буревестник» (32 000 кв. м) на 3-й Рыбинской улице и «Диапазон» (110 000 кв. м, строится) в 1-м Волоколамском проезде. Слышал о продаже этих объектов и директор отдела офисных площадей Jones Lang LaSalle Шарль Буде. Сделки по этим объектам близки к завершению, знает руководитель отдела исследований офисного рынка CB Richard Ellis Анна Мельник. По словам Буде, стороны также договариваются о продаже комплекса «Оазис» (63 000 кв. м, строится) на Коровьем Валу и площадки на ул. Академика Пилюгина, 22, где девелопер собирался построить бизнес-центр примерно на 55 000 кв. м.

Представитель Horus Capital от официальных комментариев отказался. Но ее сотрудник подтвердил, что на часть объектов подписаны договоры о продаже. Назвать объекты и покупателя он отказался. По его словам, в портфеле компании сегодня остается около 200 000 кв. м. Если все сделки будут закрыты, то получается, что Horus Capital продаст более половины своего портфеля, который составлял около 500 000 кв. м (эта цифра была на сайте компании). Ранее Horus уже продала бизнес-центр «Луч» (35 000 кв. м) на Большой Пироговской улице «Интер РАО ЕЭС». Сумма сделки оценивалась в $140 млн.

По словам Михаила Геца, управляющего партнера компании «Новое качество», учитывая большой объем проектов, а также ситуацию на рынке, за пять проектов покупатель мог заплатить около $300 млн.

По словам консультантов (все они работают с Horus Capital), покупателем выступили структуры, близкие к Бинбанку Михаила Шишханова. Представитель банка не смог прокомментировать информацию о сделках.

Владельцем Horus Capital считается сенатор от Пермского края Сергей Гордеев – соучредитель компании «Росбилдинг» (специализировавшейся на слияниях и поглощениях). Сам он этого никогда не подтверждал. Компания специализируется на перепрофилировании промышленных предприятий под коммерческие объекты. Среди ее проектов – бизнес-центры «Фабрика Станиславского» (32 000 кв. м), «Лефорт» (62 000 кв. м), «Кругозор» (59 000 кв. м).