ПИК поменяла офис в Москве на офис в Пулково
ПИК решила сосредоточиться на жилье экономкласса. Группа объявила, что больше не владеет контрольным пакетом Storm Properties, специализирующейся на строительстве офисовОАО «ГК ПИК»
Девелоперская компания. Владельцы – Сулейман Керимов (45%), Кирилл Писарев и Юрий Жуков (29%). финансовые показатели (2009 г., МСФО): Выручка – $1,3 млрд, Убыток – $361 млн. Капитализация – $1,8 млрд (LSE).
Майкл Белтон, президент и акционер компании, совместно с топ-менеджментом Storm Properties выкупил у ПИК контрольный пакет акций, говорится в совместном сообщении компаний. Денег за свой пакет ПИК не получила: стороны обменялись активами в разных проектах, так что речь не идет о продаже в чистом виде, сказал человек, знакомый с деталями сделки.
В пресс-релизе говорится, что Белтон и менеджмент получают все принадлежащие группе ПИК акции компании Storm Properties и долю в проекте «K2 Бизнес-парк» (бизнес-парк на 250 000 кв. м в Московской области). ПИК, в свою очередь, получает принадлежащую Storm Properties долю в проекте «Пулково» (офисный комплекс площадью 80 000 кв. м рядом с международным аэропортом «Пулково-2» в Санкт-Петербурге на участке площадью 1,5 га), а также право на получение части прибыли по итогам реализации проекта «K2 Бизнес-парк».
Стратегия ПИК направлена на развитие девелоперских проектов в сегменте жилья экономкласса, объясняет выход из состава акционеров компании Storm Properties президент группы ПИК Павел Поселенов. ПИК стала акционером Storm летом 2007 г., предполагалось, что новая компания будет развивать в группе направление коммерческой недвижимости. Сумма сделки оценивалась в $50–60 млн. За ПИК тогда оставалось право через три года приобрести еще 25% акций. «Это была дорогая инвестиция на растущем рынке, а сегодняшней сделкой ПИК избавляется от лишних расходов», – объясняет собеседник «Ведомостей».
На сайте Storm Properties указано, что общая площадь проектов в активном девелопменте – более 600 000 кв. м. Впрочем, гендиректор компании Евгений Алешин указывает, что сейчас у компании один проект – «K2 Бизнес-парк». Среди реализованных проектов – офисные башни в Большом Сити (около 160 000 кв. м), «Женевский дом» (18 000 кв. м) и др. Алешин утверждает, что сейчас команда Storm ведет переговоры с потенциальными инвесторами, но называть их не стал.
Предложение на рынке офисов по-прежнему сильно превышает спрос, вакантные помещения в Москве составляют 18–20%, ставки стабильны и год-два сильно расти не будут, говорит Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood.