Пожалел 3 млрд руб.

Аукцион по продаже участка на пр-те Маршала Блюхера фонд имущества провел неделю назад. Стартовая цена 33,5 га под линиями электропередачи (ЛЭП) – 1,55 млн руб., такую же сумму участники должны были внести в качестве задатка. Победитель должен перенести ЛЭП под землю (каблирование).

Из-за того что цена росла слишком быстро, фонд объявил перерыв. Второй этап завершился победой ЗАО «Технопарк «Циолковский», которое предложило 3,1 млрд руб. Вчера фонд имущества объявил, что аукцион отменен. Победитель не подписал протокол аукциона в отведенный для этого трехдневный срок, сообщил представитель фонда имущества.

По его словам, цена лота пересматривается, она будет доведена до рыночного уровня.

Решение о повторной продаже участка будет принято на следующей неделе, после чего его должно одобрить правительство Петербурга, сообщил представитель комитета по строительству. Назвать дату торгов и стоимость лота он отказался. Связаться с «Технопарком «Циолковский» не удалось.

На аукцион было подано пять заявок, среди участников были ООО «Девелопмент групп» и ФСК.

Очевидно, что аукцион был сорван, участок не стоит таких денег, считает заместитель председателя правления ФСК Александр Бобров. По его словам, компания участвовала в торгах, но не стала торговаться дороже 100 млн руб. Земля не должна стоить дорого, так как стоимость работ по замене воздушной линии на подземный кабель на этом участке, по оценке сетевой компании, составляет не менее 3 млрд руб., говорит Бобров. Он утверждает, что ФСК будет участвовать в повторном аукционе, компания планирует после прокладки подземного кабеля и сноса опор ЛЭП продать землю.

«Девелопмент групп» тоже собирается участвовать в повторных торгах, говорит ее гендиректор Евгений Бонд. Он готов торговаться до 2 млрд руб. – при этой сумме проект строительства 700 000 кв. м жилья экономкласса рентабелен. Предполагаемые инвестиции в строительство, по его данным, составляют $100 млн. Работы по каблированию за счет использования современного оборудования обойдутся всего в 388 млн руб., утверждает он.

«Охта-групп», которая интересовалась этим участком, не будет принимать участия в повторных торгах, заявил Владимир Свиньин, гендиректор компании. По его мнению, из представленных документов непонятны объемы социальной нагрузки, нет технических условий по подключению инфраструктуры, не хватает цифр в расходной части, из-за чего сложно посчитать даже плотность застройки. По его предварительным расчетам, еще до выхода на стройплощадку застройщик должен потратить около 10 млрд руб. Проект просто нерентабельный, резюмирует девелопер.

СК «Темп» рассматривала участок, но он малоинтересен, так как находится в невостребованном районе и требует детальной проработки затрат по переносу кабелей, говорит гендиректор «Темпа» Юрий Лучко.