Налет на магазин

Ворошиловский райсуд Ростова 17 марта вынес решение запретить эксплуатацию торгового центра real,- до согласования размещения объекта с «Роствертолом», сообщил помощник председателя суда Сергей Федоров. Суд поддержал требования прокуратуры Ворошиловского района («Роствертол» выступает третьим лицом). Решение в законную силу еще не вступило, кассационная жалоба может быть подана до 4 апреля, добавляет Федоров. «ООО «реал,- гипермаркет» с принятым решением не согласно и будет подавать кассационную жалобу <...> закрытие ТЦ real,- не планируется», – говорится в ответе пресс-службы компании «Ведомостям».

Здание стоимостью 1,98 млрд руб. введено в эксплуатацию в ноябре 2009 г.

Дело рассматривалось с октября 2009 г. Прокуратура утверждает, что высота здания гипермаркета превышает допустимую (на сколько – не уточняется) – оно мешает работе аэродрома «Роствертола». В начале строительства ГосНИИ «Аэронавигация» дал заключение (по заказу «реал,- гипермаркета»), что проблем с высотностью нет, говорил в суде представитель компании «Креал» (собственник здания, входит в «реал,- гипермаркет»).

Из-за гипермаркета «Роствертол» вынужден задуматься о перестройке взлетно-посадочной полосы заводского аэродрома, говорил ранее сотрудник «Роствертола». «Завод сейчас только перестройку оценивает в 70 млн руб., хотя раньше называлась цифра 50 млн руб.», – говорит менеджер real,-. Все свои издержки (в том числе аренду другого аэродрома) «Роствертол» оценивал в 180 млн руб.

«real,- уже несет косвенные издержки от затянувшегося процесса. Например, арендаторы пользуются ситуацией и под предлогом того, что им на голову может упасть вертолет, требуют снизить арендную плату или вовсе отказываются платить», – говорит менеджер гипермаркета.

«Предварительно решением суда мы удовлетворены, когда решение вступит в законную силу, тогда будем говорить», – сказал начальник юротдела «Роствертола» Сергей Заклепенко.

«Если суд все рассмотрел объективно, то, скорее всего, на каком-то этапе допущена ошибка при проектировании. Если кассационная инстанция не отменит решение райсуда, real,- может подать иск к проектировщику о взыскании убытков, говорит управляющий партнер юрфирмы «Эберг, Степанов и партнеры» Игорь Степанов.

«real,- – один из крупнейших зарубежных инвесторов в Россию, ситуация в Ростове будет негативно воспринята иностранными инвесторами, причем в контексте всей страны, властям лучше побыстрей урегулировать этот спор», – предупреждает управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец. Скорее всего, будет принято компромиссное решение и работать гипермаркету разрешат, предполагает Степанов.