Эхо кризиса

У холдинга «Эталон», в который входит девелопер «ЛенспецСМУ», показатели в 2010 г. тоже снижались, но не так сильно. Чистая прибыль «Эталона» в 2010 г., по данным компании, сократилась на 5% до $154 млн, а EBITDA – на 8% до $221 млн. При этом выручка «Эталона» выросла на 5% до $669 млн. Выручка Setl Group снизилась с 8,4 млрд руб. в 2009 г. до 5,1 млрд руб. по итогам 2010 г. В 2009 г. Setl из-за низкого рынка не спешил выводить в продажу новые проекты, в 2010 г. было сдано мало объектов, что привело к снижению показателей в отчетности, объясняет представитель компании.

Выручка группы ЛСР сократилась по сравнению с 2009 г. на 2% до 49,9 млрд руб., чистая прибыль – на 62% до 1,7 млрд руб., а EBITDA – на 41% до 8,7 млрд руб., говорится в отчете по МСФО за 2010 г. Выручка и прибыль формируются после передачи недвижимости покупателям, на финансовых показателях 2010 г. отразилось снижение продаж и цен на жилье в 2009 г., говорит представитель ЛСР Юлия Соколова. В 2009 г. компания реализовала по госконтрактам 148 000 кв. м жилья по 44 300 руб. за 1 кв. м, напоминает она. По данным АРИН, средняя цена жилья в конце 2009 г. составляла 70 000 руб. за 1 кв. м, в конце 2010 г. – 81 000 руб. за 1 кв. м. В 2009 г. выручка ЛСР выросла на 2% до 51 млрд руб., EBITDA – на 12% до 14,7 млрд руб.

К концу прошлого года стал расти спрос на стройматериалы – 60% выручки и 80% EBITDA в данном сегменте пришлись на второе полугодие, цитирует пресс-служба гендиректора ЛСР Александр Вахмистров.

По данным ЛСР, выручка сегмента «Девелопмент недвижимости» за год уменьшилась на 9% до 21,1 млрд руб., а сегмента «Общестроительные материалы» выросла на 14% до 11,7 млрд руб. В течение прошлого года объем рынка стройматериалов вырос на 25%, а цены повысились в среднем на 10%, говорит Александр Батушанский, гендиректор компании «Решение».

Чистый долг ЛСР за 2010 г. сократился с 36,6 млрд руб. до 30,3 млрд руб. Портфель проектов ЛСР – 8,4 млн кв. м, его стоимость DTZ оценил в 103,7 млрд руб.

В этом году застройщики ждут улучшения показателей, поскольку в 2010 г. рынок жилья начал восстанавливаться, уверены представители опрошенных строительных компаний. В 2010 г. ЛСР заключила контракты на продажу в Петербурге элитных квартир на 5,2 млрд руб. (рост – 21% к 2009 г.), жилья эконом- и бизнес-класса – на 7,2 млрд руб. (+61%). У «ЛенспецСМУ» объем заключенных в 2010 г. контрактов на 33–35% больше, чем годом ранее, подтверждает заместитель финансового директора «ЛенспецСМУ» Виктор Васенев.

В пятницу, когда ЛСР опубликовала отчет, ее GDR на LSE подешевели на 0,31% до $9,55, капитализация на закрытие биржи составила $4,92 млрд.