Пул продавцов
«Сибур-нефтехим» рассчитывает выручить от продажи шести объектов недвижимости в Нижегородской области 400 млн руб. В поиске покупателей нижегородские риэлторы, отобранные на конкурсе, будут соперничать между собойГруппа компаний «Триумф»
Консультант по недвижимости. Совладельцы: Борис Горелик, Борис Макаров, Алексей Крештопов, Владимир Васильковский (владеют разными долями в компаниях, входящих в группу). финансовые показатели не раскрываются
«Сибур-нефтехим»
Нефтехимическая компания. Основной акционер – ОАО «Сибур холдинг» (100%). Финансовые показатели (данные компании, 2009 г.): выручка – 7,3 млрд руб., чистая прибыль – 64,6 млн руб.
Общая площадь продаваемых офисных помещений превышает 10 000 кв. м. «Причина продажи офиса – реорганизация «Сибур-нефтехима» с переводом управленческого персонала из Нижнего Новгорода непосредственно на производственные площадки в Дзержинске и Кстове. Кроме того, компания последовательно выходит из учредителей непрофильных социальных объектов», – пояснил пресс-секретарь «Сибура» Рашид Нуреев. По словам Нуреева, «Сибур» на конкурсной основе выбрал несколько риэлторских компаний, которые будут реализовывать его нижегородскую недвижимость, среди них «Триумф», «Каскад» и «Аммонид».
Как рассказал управляющий партнер «Триумфа» Алексей Макаров, его компания уже ведет переговоры с потенциальными покупателями объектов «Сибур-нефтехима» (договор о продаже шести объектов недвижимости стоимостью 400 млн руб. стороны подписали в середине апреля). «В ближайшие два месяца компания продаст гостиницу, летом – базу отдыха, бывший офис «Сибур-нефтехима» – до конца года, остальные объекты – до весны 2012 г.», – обещает Макаров. Продавать объекты компания намерена как своим постоянным клиентам, так и через открытые аукционы, говорит управляющий партнер «Триумфа». Получить комментарии в «Каскаде» и «Аммониде» вчера не удалось.
Величину комиссионного вознаграждения посреднику Нуреев и Макаров не называют. Оно может составить 2–3% от суммы продаж, знает директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева.
Гендиректор нижегородского филиала Российского аукционного дома Павел Жирунов отмечает рост спроса на недвижимость в области и эффективность продаж через открытые аукционы: в конце января компания продала помещение бывшего офиса Сбербанка площадью 99,4 кв. м в торгово-офисном центре на ул. Мира в Арзамасе за 10,4 млн руб. при стартовой цене в 3,7 млн. До конца года филиал планирует продать объекты недвижимости Сбербанка на 1,4 млрд руб.
Быстро продать объекты «Сибура» будет непросто: рынок офисной недвижимости в области сейчас переживает спад, возражает Романчева. «Если до кризиса доля пустующих офисных помещений в области не превышала 5%, то сейчас – около 15%, кроме того, существенно снизились ставки аренды на офисные площади», – говорит она.