Девелопер Гуревич

Совладелец «Адаманта» Евгений Гуревич займется девелопментом. Он приобрел за 110 млн руб. участок на Васильевском острове

Участок площадью 0,3 га с несколькими зданиями на 11-й линии, 54–56, фонд имущества выставил на торги 16 ноября. Было подано три заявки, но участники не торговались. Лот был продан по стартовой цене 110 млн руб., его приобрел Андрей Лихачев, говорится в официальном сообщении по итогам торгов в «Вестнике» фонда имущества. Совладелец «Адаманта» Евгений Гуревич сообщил «Ведомостям», что покупатель действовал в его интересах. «Это мой личный проект», – сказал Гуревич.

Вместе с Игорем Лейтисом и Михаилом Баженовым он является совладельцем холдинга «Адамант», крупнейшего в Петербурге девелопера торговой недвижимости, которому принадлежат 25 ТРК общей площадью более 880 000 кв. м. Гуревич также занимается ресторанным бизнесом. Он развивает сеть ресторанов «Емеля», выступает соинвестором в нескольких ресторанных проектах Ginza Project. Представители «Адаманта» подтвердили, что этот проект не имеет отношения к их компании.

Участок можно использовать под размещение жилого дома, говорится в материалах к торгам. Но Гуревич замечает, что решение о функции не принято, поскольку для жилья там не хватает социальной инфраструктуры. Возможно, там будет спортивный комплекс, сказал Гуревич. «Хочется попробовать себя в новом направлении бизнеса», – добавил он. Объем инвестиций и параметры проекта новый собственник не называет.

На этом участке можно построить до 7000 кв. м жилья (продаваемой площади), говорит директор инвестдепартамента Colliers International Владимир Сергунин. Если здесь разрешено строительство жилья, то строить его целесообразнее, чем спортивный комплекс, поскольку жилье быстрее окупится, говорит эксперт. Стоимость жилья в этом месте может составлять 85 000–120 000 руб. за 1 кв. м, добавляет он. На такой площади можно разместить отличный фитнес-клуб с бассейном, согласен управляющий сети Sport Life Борис Кузовкин. Инвестиции в строительство могут составить $1500 за 1 кв. м, полагает Александр Волошин, директор по развитию бизнеса Astera. Стоимость инфраструктуры фитнес-центра Кузовкин оценивает в $0,2–1 млн при средней окупаемости в пять лет. На Васильевском острове есть много фитнес-клубов, но качественных не хватает, считает Анастасия Володина, директор по развитию сети Fit fashion. Компания собирается открыть фитнес-центр площадью около 9000 кв. м в жилом комплексе «Балтийского монолита» на пересечении 25-й линии и Среднего проспекта. Конкуренция между фитнес-клубами на Васильевском острове пока невысока в сравнении с другими районами города, но общая доходность этого бизнеса в последнее время падает из-за роста конкуренции, считает Кузовкин.