Получили миллиард
Номос-банк выдаст «Девелопмент-югу» свыше 1 млрд руб. на достройку двух жилищных комплексов в Краснодаре, в том числе элитной «Ривьеры»В сентябре 2010 г. «Девелопмент-юг» объявил о реструктуризации долгов Юго-Западному банку Сбербанка (ЮЗБ) и Росбанку на общую сумму 3,7 млрд руб. и возобновлении финансирования проектов компании на общую сумму 2,4 млрд руб., мировое соглашение с ЮЗБ по старым долгам было заключено в декабре 2010 г., летом 2011 г. ЮЗБ начал выделять средства на новые проекты (около 2 млрд руб.). В феврале 2011 г. Росбанк начал финансирование строительства жилого дома «Триумф», лит. 3, а также лит. 9А и 9Б в жилом комплексе «Новый город».
В портфеле. 321000
ООО «Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-юг»
Номос-банк направил первый транш в 94,3 млн руб. по кредитной линии строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-юг» на достройку ЖК «Черемушки» и «Ривьера», сообщила корпорация. Размер линии – 1,062 млрд руб. Договор по финансированию этих объектов заключен в декабре 2011 г., подтверждает директор департамента по связям с общественностью Номос-банка Александр Дмитриев.
Площадь квартир «Черемушек» – 34 422 кв. м, «Ривьеры» – 21 782 кв. м. «Девелопмент-юг» собирается достроить три дома в «Черемушках» и два в «Ривьере», следующие транши ожидаются через две недели, оба ЖК строились за счет собственных средств корпорации (от продажи квартир, офисов и паркингов), но в 2009 г. с наступлением кризиса продажи упали, строительство было приостановлено», – рассказывает начальник отдела рекламы и PR корпорации Алена Погорелова. Сейчас «Ривьера» готова на 46%, «Черемушки» – на 57%, сдать объекты планируется в 2012–2013 гг., добавляет она.
«Черемушки» – это жилье бизнес-класса (45 000 руб. за 1 кв. м), «Ривьера» – класса премиум (120 000 руб. за 1 кв. м), продолжает Погорелова. Средняя стоимость 1 кв. м жилья в ЖК «Черемушки» – 45 000 руб., в «Ривьере» – 120 000 руб.
«Скорейшее завершение этих объектов экономически оправданно: начиная с 2011 г. продажи растут не только в эконом-, но и в более высоких сегментах на 35–40% по сравнению с 2010 г.», – говорит гендиректор Macon Realty Group Илья Володько. В 2012 г., по его словам, произойдет полное восстановление докризисных показателей.
Цена за 1 кв. м в «Ривьере» беспрецедентна для Краснодара, по такой цене продавать квартиры будет сложно – ЖК строится не в центре, здесь сложный автомобильный трафик, считает гендиректор «Аякс-риэлта» Александр Кутченко. Цена «Черемушек», по его словам, «вполне приемлема», объект выгодно расположен.
Общий размер долгов перед банками в «Девелопмент-юг» не называют.