«Альфа» стала ближе к Прохорову

Alfa Capital Holdings (входит в «Альфа-групп», возглавляемую Фридманом) приобрела 10,74% акций компании «Опин», говорится в сообщении последней. Продавцом выступила фирма NKB Investments Limited (входит в финансовую корпорацию «Уралсиб»). Ее доля, как следует из раскрытия информации, после сделки сократилась до 0,03%. Директор Альфа-банка по продажам акций российским клиентам Илья Лобанов факт сделки подтвердил, но ее детали не раскрыл. Официальные представители «Уралсиба» и «Опина» также отказались от комментариев. Источник, близкий к руководству «Опина», говорит, что проданный пакет, скорее всего, принадлежал бывшим топ-менеджерам компании, в частности бывшему гендиректору Сергею Бачину, а NKB Investments выступает лишь как номинальный держатель. Связаться с Бачиным «Ведомостям» не удалось. Капитализация «Опина» на РТС в пятницу составляла $270,17 млн, исходя из чего рыночная стоимость купленного структурой «Альфа-групп» пакета составляла $29 млн.

Пакет приобретен, скорее всего, в инвестиционных целях, т. е. «Альфа-групп» рассчитывает на увеличение капитализации «Опина» и рост стоимости его пакета в будущем, после реализации новой стратегии и нового выхода на биржу, считает аналитик «ВТБ капитала» Мария Колбина. Сейчас у «Опина» четыре проекта по строительству коттеджных поселков в Подмосковье, он собирается начать еще восемь. Также основной владелец девелопера – холдинг «Онэксим» планировал передать ей свои активы, среди которых проект «Рублево» (20 га в Красногорском районе), а также офисные центры на Тверском бульваре (20 000 кв. м) и улице Щепкина (5000 кв. м). Расплатиться за них «Опин» хочет за счет выпуска дополнительной эмиссии акций. Ранее «Опин» заявлял, что рассматривает возможность дополнительного размещения акций на западных биржах.

Впрочем, Колбина не исключает, что сделка могла быть связана с какими-либо взаимозачетами между «Альфа-групп» и продавцом. Это подтверждает и источник, близкий к руководству «Опина». По его словам, «Альфа-групп» уже сейчас пытается продать бумаги максимально выгодно и предлагала самому «Опину» приобрести этот пакет, но руководство компании пока отказывается от сделки на таких условиях. «Опин» сейчас ведет процесс обязательного выкупа акций по фиксированной цене и «Альфа-групп» всегда может этим воспользоваться, говорит собеседник «Ведомостей». На сайте девелопера указано, что компания готова выкупать акции по цене 534,96 руб. за бумагу, тогда как на бирже бумаги торгуются по 525 руб. До объявления об обязательном выкупе, сделанного 21 марта, бумаги «Опина» торговались по цене 640 руб.