Успокоил застройщиков

Губернатор Георгий Пол­тав­чен­ко в конце прошлой недели провел в Смольном совещание, на котором обсуждалось участие строительного сообщества в разработке и реализации адресной инвестиционной программы по строительству социальных объектов, сообщает пресс-служба Смольного. Рассматривались три действующие схемы взаимодействия: выкуп городом социальных объектов у инвесторов, ГЧП, а также передача в собственность городу инженерно подготовленного участка для последующего строительства социальной инфраструктуры за счет городского бюджета, говорится в сообщении. Последний вариант губернатор считает «наиболее приемлемым». Схема будет выбираться индивидуально для каждого проекта, уточняет вице-президент СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов. «Мы получили подтверждение, что город будет финансировать объекты социальной инфраструктуры, надо лишь определиться с очередностью – объекты, которые вошли в план трехлетнего бюджета, будут строиться в первую очередь, а по другим предложено несколько различных схем», – рассказывает присутствовавший на совещании гендиректор и совладелец ЦДС Михаил Медведев.

Общие обязательства Смоль­ного по освоению и развитию территорий к 1 января 2012 г. превышали 677 млрд руб., сообщал Полтавченко в мае, выступая перед депутатами. По его словам, бюджет будет вкладываться в социальную и инженерную инфраструктуру только на тех территориях, в развитии которых Смольный заинтересован, а другие проекты инвесторы должны за свой счет обеспечивать инфраструктурой. Если Смольный не будет строить социальные объекты, инвесторы будут отказываться от проектов, заявили тогда «Ведомостям» несколько участников рынка. Теперь ситуация прояснилась – все будет строиться за счет бюджета, рассказал после совещания гендиректор «Ленстройтреста» Александр Лелин. Когда речь идет о проектах комплексного освоения, инвестор все равно вкладывает до 30% от стоимости проекта в инженерную подготовку территории, таким образом, себестоимость подготовки одного участка под школу для него снижается, зато Смольный в этом случае сможет сэкономить на строительстве школ до 20%, оценивает Белоусов. По оценке Лелина, затраты на строительство школы могут достигать 600–800 млн руб. Ясность с тем, на какие деньги будут строиться объекты социальной инфраструктуры, ускорит принятие решения по проектам планировок территорий, которые «зависли» в Смольном, говорит Белоусов.