«Жемчужный» проект Setl

Setl Group заключила с ЗАО «Балтийская жем­чужина» договор субаренды на три участка общей площадью 9,4 га, там будет построен жилой комплекс общей площадью около 100 000 кв. м, сообщила компания. Представитель ЗАО «Балтийская жемчужина» это подтвердил. Стоимость сделки стороны не раскрывают. По оценке АРИН, рыночная стоимость такого участка – 1,3–1,6 млрд руб. Инвестиции в проект составят 6,6 млрд руб., сообщает представитель Setl City. Приступить к строительству и открыть продажи планируется в конце этого года. Участки инженерно подготовлены, проект будет реализовывать Setl City самостоятельно, говорит сотрудник «Балтийской жемчужины».

Ранее представители Setl Сity и «Балтийской жемчужины» сообщали о сделках субаренды в отношении двух соседних участков площадью 3,9 и 4 га, на которых будет построено 120 000 кв. м жилья, общий объем инвестиций – 9,5 млрд руб.

На территории «Балтийской жемчужины» будет построен комплекс комфорт-класса, если бы продажи начались сейчас, стоимость составила бы 70 000–80 000 руб. за 1 кв. м, говорит представитель Setl City. Среди совладельцев компании – председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко.

Учрежденное китайскими инвесторами ЗАО «Балтийская жемчужина» в 2005 г. получило от правительства Петербурга в аренду 205 га на Юго-Западе, за восемь лет компания должна была построить там около 1 млн кв. м, но не уложилась в сроки. В мае этого года городские власти пообещали продлить сроки реализации проекта с 2013 до 2016 г.

Недостаток этой территории – удаленность от метро, но он компенсируется хорошей экологией, считает Лев Гниденко, гендиректор ЗАО «Ойкумена». Минус проекта – высокая конкуренция между застройщиками в Красносельском районе, там есть крупные проекты ГДСК и «Мосметростроя», в ближайшие 5–7 лет в районе будет построено более 1 млн кв. м жилья, напоминает председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш.