Storm затихает
Фонд Storm Real Estate, владеющий офисами в Москве и Санкт-Петербурге, сокращает долю в капитале компании Eastern Property Holdings (EPH) – владельце петербургского бизнес-центра «Петровский форт» и совладельце московских «Берлинского дома» и «Женевского дома».
Доля фонда снизилась до 3%, говорится в сообщении EPH. Storm Real Estate сообщил, что стал акционером EPH, купив на открытом рынке около 10% акций в мае 2011 г. В конце июня компания сообщила, что ее доля в EPH уже 5%, а теперь пакет уменьшился снова.
Продажа акций связана исключительно с ситуацией на рынке, утверждает представитель Storm Сapital Management (управляет фондом) Мортен Аструп. «Мы постоянно что-то покупаем, что-то продаем», – говорит он. По его словам, сейчас компании принадлежит не 3%, а 4% EPH. Будет ли Storm Real Estate продавать этот пакет, он не знает, но не исключает, что, наоборот, может увеличить свою долю. Удалось ли Storm Properties заработать на акциях, неизвестно, но с мая 2011 г. бумаги EPH подешевели почти на 39% до $21,9 за акцию.
Снижение доли может быть связано с тем, что, имея такой пакет, компания не могла влиять на принятие решений в EPH, говорит источник, близкий к руководству фонда. Объявив, что вошел в капитал EPH, фонд сразу потребовал провести в компании ряд изменений. В частности, настаивал на том, чтобы большинство в совете директоров получили независимые члены (на тот момент двое из четырех директоров представляли интересы Valartis International – крупнейшего акционера EPH с долей больше 40%). Судя по отчетности компании, она выполнила требование миноритария: с июня 2011 г. директоров у нее стало уже шесть, четыре из которых независимые (один из них, правда, в начале июня этого года объявил об отставке). Это требование было не единственным: Storm Real Estate требовала провести переоценку портфеля проектов, разъяснить, на каких условиях компания выдавала кредиты третьим лицам и как выплачивались вознаграждения по результатам ряда сделок. Выполнены ли эти требования, стороны не сообщали.
Получить комментарии представителей EPH не удалось.
EPH специализируется на инвестициях в недвижимость в России. Ей принадлежит БЦ «Петровский форт» в Санкт-Петербурге, по 10% в офисах «Берлинский дом» и «Женевский дом» в центре Москвы, а также 50% компании «Инконика», которая ведет строительство парковок. Storm Real Estate также инвестирует в Россию. Ей принадлежат бизнес-центры GasField в Москве и «Грифон» в Санкт-Петербурге.