Особые отели

Компания «Горно-тур», первая из зарегистрированных резидентов туристско-рекреационной зоны (ТРЗ), приступила к строительству четырехзвездочного гостиничного поселка «Горный» на 120 номеров (до 300 человек), сказано на сайте правительства Республики Алтай. Площадь земельного участка, отведенного под поселок, – 3,9 га в предгорной зоне центрального острова (всего их три) будущего курорта. Будет построено 10 трехэтажных коттеджей класса люкс, полулюкс, стандарт и ресторан с летней террасой «У водопада» на 300 мест. «Горно-тур» уже заливает фундаменты коттеджей, говорит владелец компании Валерий Вавилкин.

В создание гостиничного комплекса «Горно-тур» инвестирует более 300 млн руб., рассказал Вавилкин. По его словам, компания вкладывает только собственные средства, которые он рассчитывает окупить за 8–12 лет.

Вавилкин уверен, что заполнит гостиницу на 100%, – его компания сама будет управлять гостиницами. Старший аналитик «Инвесткафе» Антон Сафонов считает, что это возможно только на четвертый год работы, в первый год больше 30% не получится.

Первую очередь (три коттеджа и ресторан) Вавилкин обещает закончить к августу 2013 г., весь проект – к концу 2014 г. Дальнейший график строительства будет зависеть от того, как быстро будет развиваться ТРЗ в целом, добавляет он.

Вавилкин зарегистрировал «Горно-тур» в 2008 г. под проект гостиничного комплекса в «Алтайской долине». Его основная компания – «Горно-строй» – строит в республике жилье и административные здания (см. также врез).

Помимо «Горно-тура» на территории ТРЗ гостиницы построят еще три компании: «Турсервис», «Алтай-тур» и «Алком трэвел», сообщила пресс-служба УК «Особые экономические зоны». Общий объем инвестиций девелоперов составит 3 млрд руб., говорится в ответе пресс-службы УК ОЭЗ. В ТРЗ зарегистрированы также компании «Парк развлечений «Алтайская долина», «Алтын-ай-миллениум», «Ски лайн», «Этническая деревня «Алтай». Связаться с резидентами вчера не удалось. Большинство компаний начнет строительство своих объектов до апреля – мая 2013 г., говорит сотрудник пресс-службы УК ОЭЗ. По его словам, работы не начинались, пока не был сдан главный туристический объект «Алтайской долины» – искусственное озеро площадью 50 га и стоимостью 1,3 млрд руб. Новосибирский подрядчик «Сибмост» обещает закончить строительство озера в октябре.

Сафонов отмечает высокую – 20–50% – рентабельность гостиничного бизнеса в особых экономических зонах.

Резиденты «Алтайской долины» могут рассчитывать на льготы по налогу на прибыль (15,5%), налоговые каникулы на 5–10 лет по налогу на имущество, землю и транспортному налогу, сказано на сайте УК ОЭЗ. Резидентам также обещана ускоренная амортизация, готовая инфраструктура и дешевая земля. Стоимость аренды и выкупа участков не раскрывается.