Предложение «Главстроя»
«Главстрой СПб» предложил петербургской администрации выкупить часть квартир в жилом комплексе, который компания строит в Юнтолово. Но чиновники намерены расторгнуть договор аренды земли с застройщиком из-за невыполнения условийООО «Главстрой СПб» в понедельник направило письмо с предложением выкупить для городских нужд 114 361 кв. м (2214 квартир) в первой очереди жилого комплекса в Юнтолово вице-губернатору Игорю Метельскому, а также председателям КУГИ, жилищного и финансового комитетов, сообщил представитель компании Дмитрий Мосин. Компания предлагает продать квартиры городу по цене Минрегиона (51 950 руб. за 1 кв. м), говорится в письме (есть у «Ведомостей»). Первая очередь комплекса из 14 пятиэтажных домов планируется к сдаче в IV квартале 2013 г.
В КУГИ подтвердили получение письма, но отказались от комментариев до его рассмотрения. Комментировать предложение преждевременно, так как никакого жилого комлекса в Юнтолово еще нет, говорит представитель комитета финансов.
Вчера на совещании в Смольном обсуждалась судьба этого проекта, говорит представитель Метельского. По его словам, там представители «Главстроя СПб» также предложили продать квартиры городу. Но такие закупки для социальных нужд производятся только через процедуру госзаказа на основе открытого конкурса, говорит чиновник. Пока у города нет четких планов проведения таких закупок и, кроме того, дома, в которых закупаются квартиры для очередников и льготников, должны существовать физически, а не только на бумаге, отмечает он.
«Главстрой СПб» в 2007 г. купил 437 га в Юнтолово на торгах за 1 млрд руб. К 2017 г. компания собирается возвести там 2,2 млн кв. м жилья, инвестиции – 103 млрд руб. По условиям аукциона застройщик должен был построить инженерные сети и передать их на баланс города к осени 2011 г.
В конце июля КУГИ заявил, что собирается расторгнуть договор с «Главстроем СПб» через суд из-за того, что застройщик до сих пор не передал инфраструктуру городу. Иск в суд готовится, администрация до середины сентября ждет от «Главстроя» официального ответа на претензии, говорит представитель КУГИ. Стоимость бюджетных инвестиций в инфраструктуру проекта – социальную и дорожную – около 30 млрд руб., это очень большая нагрузка на бюджет, отмечает представитель Метельского. В конце июля представитель компании сообщал о том, что инвестиции в проект уже составили 1,5 млрд руб. без учета стоимости земли.