До лучших времен
Финская компания Industry Park East Management приостанавливает проект «Индустриальный парк Морозова» за 45 млн евро, который планировала в поселке Морозово Всеволожского района Ленобласти.
В 2010 г. компания договорилась о государственной поддержке проекта, но, по словам ее представителя, госорганы Финляндии «не смогли подобрать подходящий инвестиционный инструмент». Он не исключает, что позже Park East Management вернется к проекту.
Industry Park East Management в феврале подписала договор о сотрудничестве с правительством Ленобласти, а в конце мая – соглашение о намерениях арендовать под проект 20,5 га с администрацией Всеволожского района. Компания планировала построить индустриальный парк площадью 15000 кв. м. Президент Industry Park East Management Мартти Хуттунен говорил о планах сдать первую очередь в 2013 г. Проект был рассчитан на 20 финских компаний, занятых в металлообработке и легком машиностроении. Площади Industry Park East Management собиралась сдавать в аренду по 13 евро за 1 кв. м в месяц (без учета обслуживания). Индустриальный парк планировал также содействовать клиентам в открытии бизнеса в России и другие сервисные услуги, говорит представитель компании. По его словам, было уже 30 потенциальных клиентов.
В областном правительстве вчера не смогли прокомментировать приостановку проекта. В Ленобласти строятся индустриальные парки «Дони-Верево» («Старт девелопмент»), «Уткина заводь», «Мариенбург», «Приневский», «Кола» («Ренессанс констракшн), Greenstate («ЮИТ Санкт-Петербург»), Tosno Industrial Park (Trigon Capital). Участки в них востребованы, но из-за кризисных тенденций в экономике инвесторы становятся осторожнее, а Россия для них не приоритетное направление, говорит руководитель проекта одного из индустриальных парков. По его словам, инженерная подготовка и создание инфраструктуры обходятся инвестору примерно в 150 евро за 1 кв. м, строительство 1 кв. м качественных производственных площадей – в 1500 евро, а при арендной схеме, как у Industry Park East Management, первоначальные инвестиции значительны и они более рискованны, чем в проектах, предполагающих продажу земельных участков.