70 млрд руб. в помощь

Правительство Петербурга вчера одобрило принятие целевой программы «Сохранение и развитие территорий «Конюшенная» и «Северная Коломна – Новая Голландия» на 2013–2018 гг.». Общий объем финансирования по ней составит 86,9 млрд руб., из которых 69 млрд руб. предоставит городской бюджет и 17,9 млрд руб. – инвесторы. Площадь обоих кварталов – 126,7 га.

Как сообщил первый заместитель председателя комитета экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППиТ) Александр Никонов, внебюджетные средства пойдут на создание гостиниц на территории «Конюшенной» и общественно-делового центра в «Новой Голландии». В зону «Конюшенная» попадают два проекта «Плаза лотос груп», подконтрольной братьям Борису и Михаилу Зингаревичам. По данным представителя компании, инвестиции в реконструкцию здания под отель на Конюшенной площади, 1, составят $150 млн, а в реконструкцию здания на Марсовом поле, 1, – $250 млн. Проект реконструкции острова Новая Голландия ориентировочной стоимостью 12 млрд руб. предполагает создание культурного центра с дворцом танцев, галереей, музеем, а также офисов и гостиниц. Инвестиции Millhouse Романа Абрамовича в этот проект до конца года составят около 2 млрд руб., говорит представитель инвестора.

Около 75% бюджетных средств пойдет на проектирование, капремонт, реконструкцию объектов недвижимости, приспособление для современного использования объектов культурного наследия и создание маневренного фонда для переселения граждан, следует из документа. Около 7 млрд руб. потратят на объекты транспортной инфраструктуры, почти 9,5 млрд руб. – на объекты инженерно-энергетического комплекса. В результате город за свой счет расселит 570 коммуналок, отремонтирует 17 мостов и 1200 м набережных, реконструирует Сенную площадь. Представитель КЭРППиТ говорит, что средства по программе ранее никогда не закладывались в бюджет. Планируется, что в следующем году финансирование программы из казны составит 1 млрд руб., в 2014 г. – 3 млрд руб., в 2015 г. – 5 млрд руб., в 2016 г. – 10 млрд руб., в 2017 г. – 20 млрд руб. и 30 млрд руб. в 2018 г.

Против программы на заседании правительства выступил председатель комитета по строительству Андрей Артеев, предложивший отказаться от традиционных способов по обследованию зданий в пользу лазерного сканирования, которое требует гораздо меньше средств и времени. Отложить принятие программы предлагал председатель комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников Александр Макаров. По его словам, инвестор «Новой Голландии» до сих пор не представил его ведомству концепцию развития территории.

Реконструкция еще пяти кварталов города, по словам губернатора Георгия Полтавченко, потребует около 360 млрд руб., из которых 200 млрд руб. предоставит городской бюджет, остальное – федеральные и частные инвестиции. Когда появятся программы по остальным историческим кварталам, представитель КЭРППиТ не говорит. Ранее губернатор оценивал программу сохранения и развития исторического центра Петербурга в 4 трлн руб.

Представители Millhouse и «Плаза лотос груп» довольны принятием программы. «Коломна станет привлекательней для туристов, поэтому наш проект только выиграет», – говорит Джон Манн, представитель Millhouse. Компания принимала участие в разработке проекта концепции территории и спонсировала проектировщиков, добавил он.

Это большой плюс для всех инвестпроектов в попавших в программу кварталах, говорит исполнительный директор ООО «Плаза лотос груп» Елена Дешпит. Речь идет в первую очередь о комплексном подходе к объектам инфраструктуры, оптимизации транспортных схем и повышении качества городской среды, добавляет она. «Главное, что ускорится процесс приведения квартала в надлежащее состояние, при этом существенной экономии для наших проектов мы не видим», – говорит Дешпит.

Для инвесторов, которые работают на этих территориях, это колоссальный плюс, считает управляющий директор сети БЦ «Сенатор» Дмитрий Золин. По его словам, внимание со стороны властей даст возможность ускорить согласования. Хоть у «Сенатора» и нет проектов на этих территориях, но то, что город взялся за исторический центр, можно только приветствовать, добавляет он. «Власти, очевидно, ожидают экономической отдачи, что может выразиться в приходе на эти территории новых инвесторов», – полагает Золин.