Сбербанк без «Короны»
Конкурсному управляющему компании «Зори» не удалось с двух попыток продать на аукционе пятизвездочный спа-отель «Корона Алтая». Сбербанк, в залоге у которого находится отель, снова выставил его на продажу, цена может снизиться вдвоеНа торги в Межрегиональной электронной торговой системе (МЭТС) конкурсный управляющий «Зорь» Антон Базин выставил «Корону Алтая» за 209,9 млн руб.
После двух неудавшихся из-за отсутствия заявок аукционов (хотя, по словам Базина, «несколько человек смотрели отель») – 14 сентября и 26 ноября – торги проходят путем публичного предложения, цена будет снижаться, пока не найдется покупатель. По графику, опубликованному на сайте МЭТС, к 26 декабря она может упасть до 90,2 млн руб. За первые три дня торгов, с 26 по 28 ноября, цена на «Корону» уже снизилась на 15% до 178,2 млн руб.
Санаторий «Корона Алтая» общей площадью 5230 кв. м рассчитан на 39 номеров и 48 отдыхающих. Он расположен на двух островах на реке Катунь, на границе Алтайского края и Республики Алтай. Площадь земельного участка – 2,4 га. Стоимость проживания в отеле – от 5100 руб. за номер и 11000–18000 руб. за апартаменты в сутки.
Отель был запущен в сентябре 2008 г. Его инвестор и бывший владелец Генрих Еганян (до 2012 г. владел турбазой «Жемчужина Катуни», санаторием «Катунские зори» и турагентством «Корона Катуни») стоимость строительства «Короны» не называл. По мнению советника управляющего партнера DSO Consulting Сергея Сидоренко, инвестиции с учетом строительства дорогостоящего моста и опорной канализации через Катунь могли составить около 500 млн руб. По материалам Арбитражного суда Новосибирской области, в 2005–2008 гг. Сбербанк открыл под строительство отеля несколько кредитных линий. Их максимальный размер не уточняется. В залог «Зори» отдали банку люксовый отель. Его залоговая стоимость составила 791,3 млн руб., сообщается в судебных материалах.
К марту 2011 г. «Зори» задолжали банку 356,5 млн руб., а общая кредиторская задолженность составила 420 млн руб. В августе того же года арбитраж по иску Сбербанка ввел в компании конкурсное производство. «Корона Алтая» была выставлена на продажу за 233 млн руб.
Сбербанк рассчитывает получить 95% суммы, вырученной от продажи объекта, сообщили «Ведомостям» в пресс-службе Сибирского банка Сбербанка.
По мнению Сидоренко, продать отель проблематично из-за сложностей с его заполняемостью. «Одно время цена апартаментов здесь достигала 25000 руб. в сутки. Но Алтай не Лазурный берег. Основной турпоток – туристы экономкласса», – говорит эксперт. Он оценивает годовую выручку отеля в 100 млн руб. «Это и есть красная цена «Короны Алтая», – уверен Сидоренко. Он не исключил возможности покупки отеля частным лицом под коттедж.