«Лаверна» продаст склады

В рамках банкротства ООО «Базис» Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти по заявлению Сбербанка утвердил положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества компании и установил цену продажи двух объектов. На балансе ООО «Базис», проходящего процедуру конкурсного производства, находятся основные недвижимые активы банкротящейся петербургской сети товаров для дома «Лаверна». По данным ЕГРЮЛ, одним из учредителей «Базиса» было ООО «Лаверна-капитал».

С торгов будут реализованы два имущественных комплекса сети, которые находятся в залоге у Сбербанка. Банк включен в реестр требований ООО «Базис» с требованием более 1 млрд руб., в реестр ООО «Лаверна» – с 2,5 млрд руб. Другие кредиторы «Базиса» – ООО «Стройинвест» (754 млн руб.), AT Intelly Inc. (470 млн руб.), Pinway Trading (292,6 млн руб.), «Юникредит банк» (271 млн руб.).

Один из объектов, выставляемых на торги, расположен на «Парнасе», состоит из двух зданий общей площадью около 22 100 кв. м и участка площадью 86 131 кв. м, он предлагается по цене 983,4 млн руб. Второй находится на ул. Обручевых, площадь складских зданий – 8257 кв. м, участка – 15 832 кв. м, цена – 197,5 млн руб. Дата торгов пока не известна, организатором торгов выступит ОАО «Фонд имущества Петербурга», сообщила пресс-служба Северо-Западного банка Сбербанка.

В отношении всех объектов недвижимости, находящихся в залоге у банка, утверждены положения о торгах, сообщили в пресс-службе, не уточнив, какие это объекты. Ранее конкурсный управляющий «Лаверны» Олег Елисоветский говорил, что помимо комплекса на «Парнасе» на балансе «Базиса» два офисных объекта и два магазина «Лаверны». Согласованию проведения торгов по ходатайству Сбербанка предшествовала смена конкурсного управляющего: Елисоветского, отстраненного в конце марта, в апреле сменила член НП СРО «Содействие» Ольга Левчук.

Цена предлагаемых объектов соответствует рыночной и они быстро найдут покупателей – вероятнее всего, по начальной стоимости, полагает руководитель отдела «Knight Frank Петербург» Михаил Тюнин. Стоимость комплекса в районе «Парнаса» завышена: диапазон цен на качественные склады в этом районе – от 33 000 до 40 000 руб. за 1 кв. м, но с учетом большой площади покупатели ожидают дисконта или особых условий оплаты, считает гендиректор London Real Invest Зося Захарова. Компаний, готовых выплатить единовременно такую сумму, единицы, это либо очень крупные компании, либо инвесторы, приобретающие недвижимость с целью последующей сдачи в аренду, но доходность этих объектов низковата для данного вида недвижимости, говорит она.