Сбербанк продаст долги «Фаэтона»

Сбербанк продаст требования к обанкротившемуся холдингу «Фаэтон». Кредитора удовлетворят 550 млн руб. за долг в 1,9 млрд руб.
Автозаправки «Фаэтона» заложены/ Е. Кузьмина/ Ведомости

Российский аукционный дом (РАД) 16 декабря проведет торги по продаже задолженности ООО «Фаэтон - сеть номер 1» перед Сбербанком и ООО «СБК инвест» (им владеет «дочка» Сбербанка «Сбербанк капитал»). Начальная цена продажи единым лотом по «голландскому» аукциону - 1,9 млрд руб., минимальная цена - 550 млн руб., шаг на понижение - 68,48 млн руб.

«Фаэтон - сеть номер 1» подала иск о собственном банкротстве в ноябре 2010 г., а в январе в компании было введено внешнее управление. Сбербанк вошел в реестр кредиторов «Фаэтон - сеть номер 1» в 2011 г. с суммой почти 2,1 млрд руб., из которых 137,6 млн руб. - неустойка. Банк также является кредитором еще нескольких банкротящихся компаний холдинга. На аукционе планируется реализовать все права требования банка, в том числе права требования к поручителям и залогодателям, сообщили в пресс-службе Северо-Западного банка Сбербанка. Публичная продажа прав (требований) на аукционе, по мнению банка, обеспечит реализацию проблемного актива по максимальной стоимости и сделает процедуру продажи прозрачной.

Залогом выступают пять автозаправок «Фаэтона», земельный участок в Шушарах с незарегистрированной автозаправкой, участок сельхозназначения в Петродворцовом районе площадью 42,7 га, бизнес-центр на ул. Гагаринской площадью 4582 кв. м, земельный участок с нефтебазой в Ленобласти. Обременение залога - оспаривание договора по уступке прав требований между Сбербанком и «СБК инвест» по иску «Фаэтон сеть номер 1» в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти.

«Фаэтон» не будет оспаривать итоги торгов, хотя вряд ли найдется покупатель даже за 550 млн руб., говорит адвокат ГК «Фаэтон» Элина Семенова.

Приобретатель активов «Фаэтона» станет единственным залоговым кредитором имущества в процедуре банкротства компании и сможет определять порядок и условия продажи этих активов, получив 80-95% прибыли от их реализации, говорит начальник департамента по работе с залоговым имуществом РАД Ольга Желудкова. По ее словам, в случае если активы не будут реализованы в процедуре банкротства после вторых торгов, залоговый кредитор сможет оставить их за собой. Потенциальные покупатели - в первую очередь компании, которые имеют собственные сети АЗС, кроме того, это девелоперские структуры, учитывая наличие крупных земельных активов среди объектов залога, в частности - участок рядом с Константиновским дворцом, передал через пресс-службу гендиректор РАД Андрей Степаненко.

Вряд ли Сбербанку удастся продать этот долг: исходя из условий аукциона, одна заправка обойдется покупателю от 2,5 млн до 9 млн евро, в то время как стоимость строительства новой заправки не превышает 7 млн евро, полагает один из топ-менеджеров на топливном рынке. Но даже по минимальной цене вряд ли кто-то из существующих игроков на рынке готов вступать в банкротство «Фаэтона» ради этих активов, добавляет он. В случае продажи с торгов бизнес-центр может стоить примерно 300-400 млн руб., участок в Петродворцовом районе - 100-150 млн руб., оценивает гендиректор London Real Invest Зося Захарова. Заинтересовать девелоперов при продаже прав требований одним лотом будет очень сложно: девелоперские компании обычно специализируются на том или ином виде недвижимости, АЗС же не нужны никому, кроме профильных топливных компаний, считает она.