Экспозиция на миллиард
Фонд Valartis начал тратить обещанный $1 млрд: он участвует в строительстве в Мякинине выставочного центра площадью 2 млн кв. м и стоимостью свыше $4 млрд
Valartis Development and Operations Fund станет соинвестором строительства в Мякинине выставочно-торгового Mod Expo Center площадью 170 000 кв. м, рассказал «Ведомостям» Аркадий Чернов, акционер Mod City Group (девелопер проекта), работы уже начались. Договор о намерении стороны подписали, проект будет представлен на выставке MIPIM, подтвердил Дмитрий Гаркуша, гендиректор DB Development (акционеры - Deutsche Bank и Сбербанк), партнера Valartis в России. Представитель Valartis Fund Management (управляет фондом) объяснил, что размер инвестиций будет определен после подписания договора. Фонд швейцарской компании Valartis зарегистрирован в январе, в российский рынок недвижимости фонд намерен вложить около $1 млрд. Вместе с DB Development он уже участвует в строительстве гостиничного комплекса в Сокольниках (25 000 кв. м) и бизнес-центра Triangle Towers (более 50 000 кв. м) в Петербурге.
Mod Expo Center, по словам Чернова, - часть крупного проекта Expo Universe City, который компания создала вместе с Шоном Самсоном, основателем World Market Center в американском Лас-Вегасе. Самсон свое участие подтвердил.
Сотрудник подмосковного правительства знает о проекте, но обсуждать его до MIPIM не хочет. «Якорным объектом будет международный выставочный центр, где можно проводить мероприятия по аналогии с «Экспо», но на постоянной основе», - говорит Чернов.
Инвестиции составят $4-5 млрд, отмечает Гаркуша, DB Development занимается привлечением частных инвесторов, а также разрабатывает схему финансирования со стороны банков. Кроме Valartis в проекте готовы участвовать еще фонды, сообщил он, но назвать их отказался.
«Комплексное освоение территории, когда люди проводят большую часть времени в пределах района, - новый тренд, это востребовано, особенно если помнить, какова транспортная ситуация», - говорит управляющий партнер Colliers International Николай Казанский.
Выставочных площадей в Москве не хватает: Messe Frankfurt и Messe Munchen International до сих пор не нашли подходящих, указывает начальник отдела стратегического консалтинга JLL Юлия Никуличева, а конкурентом проекта в Мякинине может стать «Крокус экспо».
«В «Крокусе» выставки временные, у нас они будут постоянными, проекты дополняют друг друга, - уверяет Чернов. - Российский выставочный рынок не развит, а это огромный бизнес: бюджет «Экспо-2015» г. в Милане - $20 млрд, в Дубае в 2020 г. - $35 млрд».