Ruric снизил цену втрое
Шведский инвестфонд Ruric вновь выставил на продажу бизнес-центр на Фонтанке, 57, снизив цену до 600 млн руб.Вчера Российский аукционный дом (РАД) объявил о продаже компании «Литера», которой принадлежит право аренды до 2054 г. комплекса зданий на набережной Фонтанки, 57, вместе с земельным участком. Начальная цена - 600 млн руб. Дата торгов пока не назначена, пояснили в РАД.
ООО «Литера» через кипрский Grechetto Holdings принадлежит шведскому инвестфонду Ruric AB. Фонд консолидировал 100% Grechetto Holdings в начале апреля, до этого компания владела активом на паритетных началах с израильским инвестфондом Scorpio. Получить комментарии Ruric вчера не удалось.
Общая площадь помещений четырехэтажного бизнес-центра на Фонтанке - более 18 000 кв. м, участка под ним - более 0,6 га. На конец декабря два арендатора занимали 3496 кв. м, это составляет 29% арендопригодной площади, сообщал фонд. В краткосрочную аренду сдана лишь часть одного из флигелей, в здании проведен ремонт фасадов, внутренние помещения подготовлены под черновую отделку, сообщает РАД. Лицевая часть здания по набережной Фонтанки является объектом исторического и культурного наследия федерального значения.
Инвестфонд Ruric основан в 2004 г. в Швеции для реализации проектов в сфере недвижимости в России. Компания владела тремя бизнес-центрами в Петербурге: «Густаф», «Магнус» и «Оскар», несколькими корпусами в Апраксином дворе, земельным участком в Стрельне (33 га). В 2012 г. фонд получил убыток в 389,7 млн шведских крон ($53,2 млн) при выручке в 28,7 млн ($7,74 млн). После этого он передал активы держателям облигаций, в портфеле остался лишь объект на Фонтанке, 57.
Ruric уже пытался продать этот комплекс в июле 2012 г. за 1,8 млрд руб., но желающих купить объект по такой цене не было.
Стоимость в 50 000 руб. за 1 кв. м арендопригодной площади гендиректор Colliers International в Петербурге Андрей Косарев называет привлекательной. Если у юрлица нет больших долгов, то желающие купить актив по такой цене появятся, полагает он. По мнению Косарева, для размещения сотрудников одной компании здание слишком большое, скорее всего, интерес будет только со стороны инвестиционных компаний.