24 июля в московском отеле The Carlton состоялась первая закрытая презентация инновационного финансового продукта — комбинированного закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) «Евгеньевский», созданного для вложений в элитную недвижимость Северной столицы и предназначенного только для квалифицированных инвесторов. Мероприятие собрало ведущих экспертов рынка, представителей консалтинговых компаний и потенциальных инвесторов. Следующая презентация пройдёт в Петербурге — 31 июля в апарт-отеле Well.

Управляющая компания «КРАСНЫЙ МОСТ» представила уникальный инвестиционный инструмент, позволяющий участвовать в проекте элитного жилого квартала в историческом центре Санкт-Петербурга. Фонд включает 35 лотов общей площадью 4000 квадратных метров в строящемся комплексе класса De Luxe «Евгеньевский», расположенном всего в двух минутах ходьбы от Невского проспекта и Московского вокзала.

«Мы предлагаем инвесторам уникальную возможность войти в проект по фиксированной цене 750 тысяч рублей за квадратный метр, что существенно ниже розничной стоимости в 1,1 миллиона рублей на старте продаж, которые откроются скоро», — отметил в своем выступлении Александр Полещук, управляющий партнер УК «КРАСНЫЙ МОСТ». По его словам, фонд предусматривает несколько вариантов выхода, включая биржевые механизмы и возможность получения физических квадратных метров и предназначен исключительно для россиян, обладающих статусом квалифицированного инвестора вне зависимости от их местожительства.

Особый интерес участников вызвала информация о динамике рынка элитной недвижимости Санкт-Петербурга. Согласно последним данным аналитиков NF Group, цены в сегменте «делюкс» за последний год выросли на 32%, а за I квартал 2025 ещё на 7% и достигла 1,15 миллиона рублей за квадратный метр. При этом предложение новых проектов высочайшего класса в центре города остается крайне ограниченным из-за отсутствия пятен под застройку.

Важно отметить также, что девелопер проекта Formula City и Банк ДОМ.РФ* заключили на Петербургском международном экономическом форуме соглашение о стратегическом партнерстве. Это сотрудничество, по мнению экспертов, значительно повышает инвестиционную привлекательность фонда и открывает новые перспективы для развития подобных финансовых инструментов на российском рынке.

Аналитики отмечают, что успешная реализация ЗПИФ «Евгеньевский» может стать катализатором для появления аналогичных продуктов в сегменте элитной жилой недвижимости, где сегодня доминируют фонды коммерческой недвижимости.

 *АО «Банк ДОМ.РФ»

Застройщик и рекламодатель ООО «Специализированный застройщик «Новгородский»