Capital Group фиксирует активизацию спроса со стороны ретейла lux-сегмента на коммерческие площади в районе Якиманка. Об этом рассказала начальник управления коммерческой недвижимости Capital Group Анна Куркова.
«На данный момент мы фиксируем стабильный спрос со стороны потенциальных арендаторов, так как в локации сформировался определенный дефицит качественных площадок. Существует ряд фундаментальных технических требований, которые должны соответствовать уровню luxury‑ретейла и быть грамотно реализованы в инфраструктуре жилого комплекса. На примере собственного проекта мы уже видим, что можно сформировать новое «место силы», наполняя торговые площади de luxe сегментом», — пояснила Анна Куркова.
Согласно данным консалтинговой компании CORE.XP, на рынке стрит‑ретейла в Замоскворечье и Якиманке практически не было помещений, отвечающих запросам люксовых брендов. Большую часть доступных площадей составляют первые этажи жилых зданий, которые не подходят для размещения флагманских магазинов российских и зарубежных марок. Из‑за этого премиальные бренды не видели в этих районах Москвы подходящих площадок для открытия точек продаж. В итоге возник парадокс: несмотря на высокий покупательский потенциал локации, его невозможно было реализовать из‑за нехватки подходящих торговых площадей.
На данный момент активизация игроков рынка премиального ретейла, по мнению аналитиков, связана с появлением в локации новых элитных жилых комплексов, которые обладают развитой инфраструктурой.