Статья опубликована в № 2490 от 20.11.2009 под заголовком: Миллион Бравермана

Фонд Бравермана набрал уже 1 млн га российской земли

Фонд содействия жилищному строительству набрал уже 1 млн га неиспользуемых федеральных земель. К 2012 г. он обещает обеспечивать землей не менее 30% российских строек

Указ о создании Фонда содействия жилищному строительству был подписан через два часа после инаугурации Дмитрия Медведева – 7 мая 2008 г. Фонд был задуман для того, чтобы находить неиспользуемые федеральные земли, забирать их, готовить под застройку и на аукционах продавать права аренды девелоперам под строительство жилья.

Вчера фонд подвел первые итоги деятельности и представил попечительскому совету стратегию развития структуры, которая была одобрена. За полтора года фонд консолидировал 1033 участка более чем на 1 млн га, рассказывает его гендиректор Александр Браверман. В сентябре – октябре прошли первые аукционы. В частности, проданы права аренды 98 га в Тюменском районе Тюменской области, где предполагается строительство в течение 12 лет 620 000 кв. м многоэтажного жилья экономкласса (цена составила 10,24 млн руб.), и 26,9 га в центре Курска, где будет построен жилой комплекс экономкласса площадью около 270 000 кв. м (14,9 млн руб.). На всех уже проданных участках должно быть построено более 1,3 млн кв. м жилья.

«Мы обеспечиваем условия для инфраструктурных присоединений и оформления документов, даем рассрочку платежа», – говорит Браверман. Денег у фонда немного: пока он выручил около 1 млрд руб., в 2010 г. рассчитывает на 4 млрд руб. Сейчас инфраструктура финансируется за счет инвестпрограмм, утверждаемых региональными властями, своих денег на эти цели фонд не тратит. «Мы планируем инвестировать в инфраструктуру. А на первом этапе значительная часть работы делалась благодаря ресурсу, когда наша координация позволяла регионам и представителям естественных монополий реализовывать то, что законом предусмотрено», – объясняет Браверман. Сейчас фонд разрабатывает вместе с ВЭБом механизм реализации проектов, связанных с обеспечением участков инженерной инфраструктурой, и жилищного строительства.

До конца года Браверман обещает реализовать участки, на которых можно построить 5,8 млн кв. м жилья. К 2012 г. не менее 30% жилья в России (20 млн кв. м) будет строиться на земельных участках, вовлеченных в оборот фондом, говорится в его стратегии.

Фонд должен сконцентрироваться на решении задач по обеспечению участков инфраструктурой; если строители будут получать уже готовый к стройке участок, цена метра упадет, считает управляющий директор компании «Алур» Михаил Уринсон. Другой застройщик жалуется, что фонд уже создает девелоперам, набравшим значительный портфель земель, проблемы, продавая землю по низкой цене.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать