Магазины на 1-й Тверской-Ямской улице лучше всего восстановились после кризиса

Уличные магазины на 1-й Тверской-Ямской улице лучше всего восстановились после кризиса. Начиная с 2008 г. ставки аренды на торговые помещения здесь выросли на 120%. Если до кризиса среднее значение арендных ставок на 1-й Тверской-Ямской составляло $1600 кв. м/год, то на сегодня это оно достигает $3500 за 1 кв. м/год, посчитали в компании «Миэль - коммерческая недвижимость».

Также неплохо пережили кризисное время магазины на Ленинградском проспекте и Арбате. Владельцам торговых помещений на этих маршрутах удалось повысить ставки на 48,5 и 30%. Сейчаc, чтобы снять площади на Ленинградском проспекте, потенциальному арендатору стоит рассчитывать на $2450 за 1 кв. м/год, помещения на Арбате обойдутся в среднем $3000 кв. м/год.

Самым дорогим торговым коридором столицы остается Тверская улица. В Colliers International оценивают среднее значение арендной ставки на торговые помещения на Тверской в $8500, отмечая, что это среди наиболее дорогих для арендаторов торговых коридоров Тверская занимает восьмое место. В докризисном 2008 году ставка на аренду квадрата в магазине на Тверской доходила до $16 300 за 1 кв. м, тогда Тверская занимала третье место в мире.

Сейчас самая дорогая улица Москвы переместилась на восьмое место. Первое место по стоимости аренды занимает Пятая авеню в Нью-Йорке, где ставка аренды составляет $26 792 за 1 кв. м/год; второе — Рассел-стрит в Гонконге, где среднее значение арендной ставки достигает $14 992; третье— Елисейские Поля в Париже, где метр обходится арендаторам в $14 329 в год. По данным Colliers International, Москву обгоняют также Мэдисон-Авеню, Нью-Йорк (около $11 800 за 1 кв. м/год), Вест-Энд в Лондоне (до $11 000 за 1 кв. м/год), Банхофштрассе, Цюрих (около $10 500 за 1 кв. м/год).

В то же время в столице есть и торговые коридоры, так и не успевшие восстановиться после кризиса. Так, наибольшее снижение арендных ставок продемонстрировал Кузнецкий мост, где с 2008 г. стоимость аренды в уличных магазинах упала на 36,7% – с $3000 до $2200 за метр. Помещения на Остоженке и Пятницкой улице также не выдержали испытания кризисом: с 2008 г. арендодателям пришлось понизить ставки на 27 и 11% (до $2000 и $2250 за 1 кв. м соответственно).