Статья опубликована в № 2863 от 31.05.2011 под заголовком: Полбашни от Сбербанка

Сбербанк может продать неблагополучный кредит под залог башни в «Москва-сити»

Сбербанк может продать неблагополучный кредит, который был выдан под залог части Eurasia Tower в «Москва-сити». Среди претендентов – депутат Владимир Груздев и основатель ГК ПИК Юрий Жуков
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание

Сбербанк может продать права требования по кредиту на 5,02 млрд руб. (с учетом штрафов и пеней), который был выдан ЗАО «Техинвест» (входит в MosCityGroup Павла Фукса), рассказал один из девелоперов – заемщиков банка. По его словам, покупкой этого кредита интересовались структуры депутата Госдумы Владимира Груздева. Эту информацию подтвердил источник, близкий к Сбербанку.

«Техинвест» ведет строительство башни Eurasia Tower (214 000 кв. м) в «Москва-сити». В 2008 г. Сбербанк одобрил девелоперу кредитную линию более чем на $400 млн, из которых было выбрано примерно $175,3 млн. Залогом по этому кредиту выступала доля в Eurasia Tower – один из участников проекта рассказывал, что она составляла 50%. В марте этого года Сбербанк подал иск в Арбитражный суд Москвы на 5 млрд руб., попросив обратить взыскание на заложенное имущество. Eurasia Tower построена на две трети – до 50-го этажа из 75.

Представитель MosCityGroup от комментариев отказался. «В настоящий момент банк осуществляет взыскание задолженности ЗАО «Техинвест» в судебном порядке» – такой комментарий дал представитель Сбербанка. На вопрос о продаже кредита он не ответил.

Знакомый Груздева подтвердил, что его структуры интересовались покупкой объекта, но сделка, скорее всего, не состоится из-за судебных разбирательств вокруг проекта. Дело в том, что изначально партнером MosCityGroup в этом проекте была ИПГ «Евразия», подконтрольная бывшему владельцу казахстанского БТА-банка Мухтару Аблязову. Но в 2009 г. структуры владельца MosCityGroup Павла Фукса выкупили у Аблязова долю в «Техинвесте» примерно за $50 млн. В этом же году власти Казахстана национализировали БТА-банк, а Аблязову было заочно предъявлено обвинение в причинении ущерба банку более чем на $4 млрд.

Теперь БТА-банк пытается в Высоком суде Лондона вернуть кредиты на $307,3 млн, выданные им «Техинвесту», и, как писал «Коммерсантъ», претендует на долю «Техинвеста», которую Аблязов продал Фуксу.

В российском офисе БТА-банка посоветовали обратиться по этому вопросу в головной офис банка в Казахстане. Получить комментарии там не удалось.

Груздев – не единственный претендент на долю в Eurasia Tower, говорит один из собеседников «Ведомостей»: Eurasia Tower интересуется один из основателей ГК ПИК – Юрий Жуков, причем переговоры с ним находятся в более продвинутой стадии. Знакомый Жукова утверждает, что никаких переговоров по этому объекту он не ведет.

Управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев считает, что сегодня Eurasia Tower может стоить $250–350 млн, учитывая кредитные обязательства перед Сбербанком и необходимость вложить в достройку объекта еще около $200–250 млн. Возможно, Сбербанк не хочет связываться с судебными разбирательствами вокруг объекта, поэтому и продает кредит, считает он.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more