Статья опубликована в № 2919 от 18.08.2011 под заголовком: Москва продаст ненужное

Столица избавляется от непрофильных активов

Столица продолжает распродажу активов. В октябре Москва продаст на аукционах доли в Центре международной торговли, «Ильинском подворье» и кинотеатре «Октябрь». За них столичные чиновники надеются выручить как минимум 3,7 млрд руб.
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание
Гостиный двор
А.Махонин
Бессмысленные пакеты. Наталья Сергунина

руководитель департамента имущества Москвы. «Городской портфель формировался без стратегии и ориентации на нужды города – например, в собственности Москвы есть доли в предприятиях, расположенных далеко за пределами столицы: в Болгарии, на Украине и т. д. Будем продавать пакеты акций меньше контрольного. Ведь владение пакетами, которыми мы не можем влиять на финансово-хозяйственную деятельность предприятия, не имеет смысла».

Российский аукционным дом 6 октября выставит на аукцион доли города в ОАО «Ильинское подворье» (49%, стартовая цена – 1,49 млрд руб.), ОАО «Центр международной торговли» (ЦМТ, 9,64%, 1,44 млрд руб.) и ОАО «Киноцентр «Октябрь» (40%, 796,7 млн руб.). Миноритарные пакеты могут быть интересны основным владельцам этих компаний, считает исполнительный директор Cushman & Wakefield Кирилл Попов.

Компания «Ильинский двор» была создана специально для строительства отеля в Гостином дворе, 51% ее акций принадлежит ООО «Торговый дом «Шатер» (основной владелец – президент Союза грузин Михаил Хубутия). В лотовой документации указано, что обществу принадлежат нежилые помещения на ул. Варварке, 3/1/4/2 (площадь – 15 482 кв. м) и на ул. Ильинке, 4 (2044 кв. м), а также участок в 5241 кв. м. Еще шесть лет назад «Шатер» анонсировал строительство в Гостином дворе четырехзвездочной гости­ницы Novotel (на 15 000 кв. м), но так и не реализовал эти планы. В приемной гендиректора «Шатра» вчера отказались предоставить комментарии. В ходе торгов цена может увеличиться на 20–30%, полагает Дмитрий Трофимов, руководитель департамента оценки «МЭФ-аудит». Основной актив в этом лоте – коммерческая недвижимость, объясняет он: при рыночной стоимости $8000–9000 за 1 кв. м максимальная стоимость 49% может приближаться к 2 млрд руб.

Акционеры ЦМТ неоднократно выходили с предложением, чтобы им продали городскую долю, но принято решение не продавать, пока не завершится новое строительство на территории бизнес-центра, рассказывал ранее «Ведомостям» бывший министр имущества Москвы Владимир Силкин. По данным «СПАРК-Интерфакса», 46% компании принадлежит Торгово-промышленной палате, 39% – физическим лицам. Сейчас стройка завершена, и бизнес-комплекс на Краснопресненской набережной площадью 278 000 кв. м объединяет три офисных здания, Конгресс-центр, бизнес-отель Crowne Plaza Moscow WTC и апарт-отель «Международная-2». В отчетности компании указано, что ее выручка в 2010 г. составила 4 млрд руб. Объявленную цену для аукциона Трофимов называет «минимальной»: «При рыночной стоимости в $3000 за 1 кв. м стоимость продаваемой доли может приблизиться к 3 млрд руб.». А представитель CB Richard Ellis считает, что недвижимость ЦМТ может быть сравнима со стоимостью офисных помещений в «Москва-сити» и достигать $10 000 за метр. Запрос «Ведомостей» в пресс-службу ЦМТ остался без ответа.

Сложнее будет продать долю в «Октябре». Предыдущую попытку продать долю департамент имущества предпринял в сентябре 2010 г. – за 703,2 млн руб. Тогда ни одной заявки подано не было, торги отменили – и чиновники обещали подумать над снижением стоимости лота. Новая начальная цена выше на 93 млн руб. Кинотеатр «Октябрь» на Новом Арбате, построенный в 1967 г., считался одним из главных киноцентров СССР. В 1998 г. началась его масштабная реконструкция. Инвестором выступало ЗАО «Медиа-мост» Владимира Гусинского, получившее право 25-летней аренды кинотеатра. Оно вложило в проект $35 млн, превратив двухзальный кинотеатр в 11-зальный. В 2001 г. после банкротства «Медиа-моста» право аренды перешло к фирме «Мир кино «Октябрь», контролируемой «Газпром-медиа». В 2004 г. для новой реконструкции кинотеатра было создано ОАО «Киноцентр «Октябрь». Правительство Москвы получило в нем 40%, внеся в уставный капитал здание на 18 000 кв. м и участок в 0,7 га на Новом Арбате, а 60% акций приобрел «Газпром-медиа» за 810 млн руб. В 2005 г. уже 9-зальный кинотеатр был сдан сети «Каро фильм». Получить комментарии «Каро фильм» не удалось. Представитель «Газпром-медиа» сообщил, что компания не получала приглашения к тендеру.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more