ВЭБ доверил стройки основателю группы ПИК

Юрий Жуков возглавил ООО «ВЭБ управление проектами», которое будет заниматься развитием всех девелоперских проектов, доставшихся Внешэкономбанку при санации банка «Глобэкс» и Связь-банка, рассказали «Ведомостям» близкие к банку люди. Представитель Жукова подтвердил эту информацию.

«Принято решение создать структуру, которая профессионально управляла бы девелоперскими проектами. На «ВЭБ инвесте» будут долги и активы, проекты будут реализовываться на основе соглашений по управлению, – объясняет человек, близкий к Внешэкономбанку. – А оперативный контроль осуществляет «ВЭБ капитал».

По данным СПАРК, «ВЭБ управление проектами» зарегистрирована 19 декабря 2011 г. 81% долей в ней принадлежит кипрскому офшору Bufton Holdings Ltd, остальные – «ВЭБ инвесту». Офшор зарегистрирован 5 июля, учредителем выступила кипрская Potassa Holdings Ltd; сейчас единственный владелец – зарегистрированная на Британских Виргинских островах Morigan Business Services Inc., сообщили в департаменте регистрации компаний Кипра.

По словам близкого к компании человека, 81% ООО принадлежит Жукову. Представители Жукова и Внешэкономбанка это не прокомментировали.

Жуков вместе с Кириллом Писаревым в 1994 г. основал группу ПИК, в 2007 г. прошло IPO – 15% акций ПИК продано за $1,85 млрд. В 2009 г. из-за долгов акционерам пришлось поступиться частью ПИК, доля Жукова сейчас может достигать 10%.

Менеджеры «ВЭБ управление проектами» уже представили концепцию развития компании, которая предполагает привлечение к проектам серьезных инвесторов и девелоперов, говорит близкий к Внешэкономбанку источник. 23 декабря представители Внешэкономбанка обсудили в Москомстройинвесте развитие всех проектов (копия протокола есть у «Ведомостей»), их как минимум 13, и все нуждаются в доработке.

Самый крупный – многофункциональный комплекс «Слава» на Ленинградском проспекте, вл. 8 (4,5 га у Белорусского вокзала). «Глобэкс» хотел построить 480 000 кв. м; сейчас снова разрабатывается проект планировки.

Комплекс административно-делового назначения в 5-м Донском проезде, вл. 21, планировался площадью около 473 500 кв. м, срок проекта продлен до 31 декабря 2014 г. Есть также проект 18-этажного жилого дома на Пресненском Валу, 38, стр. 5, но там проблемы с участком. Внешэкономбанк также ведет проект комплексной застройки территории Подольского района Московской области, гостинично-выставочного комплекса на 24-м км МКАД и проч. Готовится реконцепция торгово-офисного центра «Новинский пассаж» со строительством парковки.

Каждый из этих проектов имеет существенный коммерческий потенциал, считает Евгений Семенов, партнер Knight Frank. Объем инвестиций эксперты затруднились оценить, так как окончательного решения по проектам нет.