Недвижимость
Бесплатный
Бэла Ляув
Статья опубликована в № 3066 от 23.03.2012 под заголовком: Гостиничный дуэт

Керимов и Шишханов интересуются покупкой «Метрополя»

Как стало известно «Ведомостям», структуры Сулеймана Керимова и Микаила Шишханова интересуются покупкой гостиницы «Метрополь». Мэрия Москвы планирует продать ее до лета
М.Стулов / Ведомости

Об интересе нескольких структур, в том числе Керимова и Шишханова, к покупке «Метрополя» «Ведомостям» рассказал чиновник мэрии Москвы. По его словам, торги планируется объявить до конца марта, а сам аукцион состоится еще через два месяца. «Метрополь» – очень интересный объект для инвестора. Мы ждем условий оферты от города», – сказал близкий к Керимову источник. Его представитель также подтвердил интерес предпринимателя к гостинице. Шишханов тоже присматривается к «Метрополю», сказал близкий к нему источник. Представитель бизнесмена от комментариев отказался.

Продаваться будет здание гостиницы «Метрополь», которое на 100% принадлежит Москве. Строение площадью 39 277 кв.м в Театральном проезде, 2, значится в плане приватизации московского правительства. Площади в нем сданы в аренду ООО «СП «Метрополь», где у города было 30% (см. врез). Договор аренды действует до 2017 г. Предварительная оценка отеля – около 10 млрд руб., говорит источник в мэрии.

Близкий к Шишханову источник сомневается, что предприниматель рискнет еще на одну дорогостоящую покупку. В прошлом году он приобрел компанию «Интеко» за $600 млн (плюс кредитные обязательства компании), гостиницу «Националь» за 4,67 млрд руб. и 49% гостиницы «Москва» примерно за 4,5 млрд руб. Кроме того, группа «Бин» (принадлежит семье Гуцериевых и Шишхановых) выкупила долю Москвы в строительной компании «Моспромстрой» за 3,1 млрд руб., а сейчас ведет переговоры о выкупе девелоперских проектов у Бориса Иванишвили. Собеседник «Ведомостей» не исключает, что Шишханов и Керимов могут в «Метрополе» выступить партнерами. У бизнесменов уже есть совместный проект – они партнеры по гостинице «Москва» (у Керимова – 25,5%).

«Метрополь» расположен в самом центре столицы – напротив Большого театра и в нескольких шагах от Красной площади и Кремля. Гостиница построена в 1901 г. Инициатором грандиозного по тем временам проекта был российский предприниматель и меценат Савва Мамонтов, в оформлении «Метрополя» участвовал Михаил Врубель. Здание является памятником архитектуры. В гостинице 363 номера, включая 72 люкса, указано на ее сайте.

Это гостиница очень высокого уровня, настоящий пятизвездочный отель с богатой историей – другого такого в Москве нет, комментирует замдиректора по развитию CBRE Станислав Ивашкевич. Выгодно расположен и построен в то же время «Националь», но там вдвое меньше номеров и беднее интерьеры. Ивашкевич считает, что стоимость «Метрополя» может достигать и $500 млн, но предупреждает: уровень управления гостиницей низкий – заполняемость отеля составляет около 55–60%. Кроме того, есть обременение в виде договора аренды. Но его можно попытаться расторгнуть в суде, уверен источник в мэрии. Связаться с представителями СП «Метрополь» не удалось.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать