Борис Минц остался должен Horus $56,1 млн
Структуры владельца O1Properties Бориса Минца еще не полностью расплатились за купленные в 2010 г. у Horus офисные центры, ставшие основой бизнеса O1. $56,1 млн акционер должен заплатить до конца 2012 г.O1Properties выступает поручителем по долговым обязательствам своего акционера – О1 Group Limited (компания акционера ФК «Открытие» Бориса Минца, ей принадлежит 94,88% O1Properties) перед компанией Horus International, говорится в проспекте O1Properties, подготовленном к предстоящему IPO компании в Лондоне (1 мая организаторы размещения начали роуд-шоу, проспект есть в распоряжении «Ведомостей»).
Отсрочка платежей в сделках подобного масштаба в целом случается, говорит управляющий проектами «Тринфико проперти менеджмента» Артем Цогоев. «Во-первых, в конце 2010 г. ситуация в банковской сфере была еще не совсем определенной и привлечь средства на покупку было непросто. А во-вторых, покупка сразу нескольких активов достаточно рискованна, а отсрочка позволяет эти риски снизить», – считает эксперт.
O1Properties
инвестиционная компания. акционеры – структуры Бориса Минца. финансовые показатели (МСФО, 2011 г.): выручка от аренды – $104 млн, Чистая прибыль – $276 млн.
В октябре 2010 г. O1Properties приобрела у Horus International сенатора Сергея Гордеева через кипрские офшоры портфель проектов, включавший пять готовых офисных комплексов в Москве общей площадью примерно 280 000 кв. м (позже один из них – БЦ «Гамма» был продан за $32,5 млн). $241,4 млн структуры Минца заплатили живыми деньгами, а еще на $570 млн взяли на себя долговые обязательства, следует из проспекта. В декабре 2010 г. O1 приобрела у структур того же Гордеева строящийся бизнес-центр Olympia Park (также через кипрский офшор). Сумма этой сделки – $95,8 млн, из которых $69,8 млн – собственные средства, а остальное – долг. Но расплатилась компания Минца не сразу: на 31 декабря 2010 г. она должна была Horus International $167,2 млн, а на 31 декабря 2011 г. – $56,1 млн, следует из проспекта. Последняя сумма должна быть погашена в ноябре-декабре 2012 г. На выплату этой суммы акционер O1Properties как раз и планирует потратить вырученные от размещения на LSE средства. Ранее компания объявила, что рассчитывает привлечь от продажи новых акций около $425 млн (пойдут на сокращение долговой нагрузки, которая сегодня составляет $1,2 млрд, и приобретение офисных комплексов – Silver City и Ducat III), а еще около $60 млн может получить сам Борис Минц от продажи части своих акций.