Подмосковье проведет ревизию жилищных строек

Об этом «Ведомостям» рассказал зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин. По его словам, приостановить выдачу разрешений на строительство жилья до окончания ревизии действующих инвестконтрактов поручил врио губернатора Московской области Андрей Воробьев. Власти проверяют, обеспечены ли проекты инфраструктурой.

На конец прошлого года на территории Московской области насчитывалось 143 проекта общим объемом строительства свыше 56 млн кв. м. Из них почти треть — на 17 млн кв. м — выдано в прошлом году. А по объемам строительства жилья регион на 1-м месте в стране, свидетельствуют данные Росстата.

Подмосковные власти еще при губернаторе Сергее Шойгу решили проанализировать, обеспечены ли они инфраструктурой. И даже приостановили реализацию некоторых проектов — в частности, в Мытищах и Подольске. А Воробьев недавно приостановил строительство жилья в Балашихе, сказал вчера Елянюшкин.

Большая часть инвестконтрактов будет пересмотрена, уверяет источник, близкий к правительству. Ревизией займется градостроительный совет, созданный на прошлой неделе под председательством Воробьева, рассказал Елянюшкин. Это аналог градостроительно-земельной комиссии, действующей в Москве под руководством мэра Сергея Собянина. Она с ноября 2010 г. проводит ревизию всех строительных проектов в столице. Работа не завершена до сих пор. Но из рассмотренных проектов отменено строительство примерно четверти из ранее утвержденных площадей.

В первую очередь градсовет займется рассмотрением и согласованием генпланов населенных пунктов и проектов планировок, чтобы на самом начальном этапе исключить перекосы, говорит Елянюшкин. Также чиновники будут выяснять, выполняют ли строители взятые на себя обязательства и вообще законны ли выданные разрешения. Пока идет ревизия, новые разрешения выдаваться не будут.

По словам Елянюшкина, ревизия должна занять около четырех месяцев. Задачи расторгнуть как можно больше контрактов у чиновников нет, успокаивает он. С одной стороны, многие жители недовольны массированной застройкой. Но с другой — квартиры в возводящихся домах уже проданы таким же гражданам. «Мы пытаемся найти оптимальный вариант», — уверяет чиновник. К примеру, в случае если инвестконтракт заключен на законных основаниях, но инфраструктуры все же не хватает, область может построить ее за свой счет.

Новые проекты также будет рассматривать градсовет (раньше разрешения на строительство выдавали местные власти. — «Ведомости»), рассказывает источник в правительстве: совет будет решать, обеспечен ли проект инфраструктурой или его следует доработать.

В Подмосковье работы в разы больше: территория региона превышает территорию Москвы, а проектов там реализуется существенно больше, констатирует гендиректор «Метриум групп» Мария Литинецкая. При этом в Москве за время ревизии выданы единицы новых разрешений на строительство.

В Химках ревизия началась 1 марта, говорит начальник управления строительства администрации города Евгений Леонов. По большинству контрактов у инвесторов практически нет обязательств перед городом. Неначатые контракты будут расторгнуты, обещает он. А там, где строительство уже идет, придется договариваться. Власти попытаются уговорить инвесторов вкладываться в инфраструктуру, добавляет Леонов.

В Московской области всегда существовали требования к наличию инфраструктуры, но в разных муниципалитетах они могли различаться, указывает представитель «Главстроя». Крупные проекты «Главстроя», групп «СУ-155» и ПИК включают всю необходимую инфраструктуру, говорят представители компаний. Поэтому пересмотра условий, по крайней мере для своей компании, представитель «СУ-155» не ожидает.

Исправленная версия. Первоначальный опубликованный вариант можно посмотреть в архиве «Ведомостей» (Смарт-версия).