Власти Москвы могут запретить строить жилье под видом гостиниц

Ранее власти Москвы уже заявляли о необходимости ограничивать строительство апартаментов. Так, в апреле текущего года мэр столицы Сергей Собянин заявил, что «плодить такие объекты» означает «получить целые районы без соцкультбыта», поскольку строительство апартаментов не сопровождается сооружением необходимой инфраструктуры - школ, детсадов, поликлиник и объектов культуры.

Столичные власти намерены пресечь строительство апартаментов для постоянного проживания под видом гостиниц на земельных участках, предназначенных для нежилых объектов. Об этом пишет газета «Известия».

Апартаменты с юридической точки зрения относятся к нежилым помещениям и приравниваются к номерам гостиницы. На практике же апартаменты часто используют для постоянного проживания.

Чтобы прекратить "строительство нежилых объектов для постоянного проживания в них граждан" департамент градостроительной политики Москвы подготовил проект документа "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 мая 2011 года № 228-ПП "Об утверждении Перечня видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в городе Москве".

Проект постановления должен устранить лазейку в законодательстве, которая позволяла застройщикам возводить апартаменты на земельных участках, предназначенных для строительства нежилых объектов.

Документ может повлиять на планы девелоперов, намеревавшихся участвовать в реорганизации промышленных зон столицы или в новом строительстве, например на Софийской набережной, общей площадью около 3 га.

Кроме того, обитатели апартаментов не имеют права на социальное обслуживание по месту жительства, на них не распространяются льготы по налогообложению и оплате коммунальных услуг.

Между тем, рынок апартаментов растет рекордными темпами. В 2013 г., Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) согласовала строительство 1,5 млн кв. м проектов с апартаментами. По оценкам риэлторов, доля апартаментов, продающихся как квартиры, превысила 30% на столичном рынке жилых новостроек. Департамент градостроительной политики Москвы прогнозирует, что по итогам года в столице может быть сдано до 3,6 млн кв. м жилья и апартаментов.