Недвижимость
Бесплатный
Антон Филатов
Статья опубликована в № 3752 от 19.01.2015 под заголовком: «Южные врата» расширяются

Площадь склада «Южные врата» может увеличиться до 830 000 кв. м

Площадь крупного подмосковного склада «Южные врата» может увеличиться: чешская PPF хочет купить еще 60 га и вместе с Radius Group возвести до 180 000 кв. м
arendator.ru

ФАС удовлетворила ходатайство компании Velthemia Limited о приобретении 100% долей фирмы ООО «Склады 120», сообщила служба. Velthemia Limited принадлежит группе PPF, следует из отчетности последней. Фирма «Склады 120» владеет земельным участком площадью около 120 га в Домодедовском районе Подмосковья, рассказали два источника, близких к обеим сторонам сделки. По их словам, сейчас эта земля принадлежит AIG/Lincoln, хотя изначально ею владела Coalco. До кризиса 2008 г. AIG/Lincoln и Coalco планировали построить крупный логистический комплекс на 700 000 кв. м, но так и не реализовали проект.

Теперь участок выставлен на продажу, говорят два консультанта, работающих с обеими сторонами сделки. Сделка с PPF не закрыта, а из-за неопределенности на рынке может и не состояться вовсе, сказали они. К тому же, по их словам, AIG/Lincoln хочет продать участок целиком, а PPF - купить небольшую его часть. Представители PPF, JLL (брокер сделки) и гендиректор ООО «Склады 120» Виталий Можаровский от комментариев отказались. Получить комментарии в AIG/Lincoln не удалось.

У PPF уже есть проект в этом районе: группа вместе с Radius Group строит логистический комплекс «Южные врата», который расположен через дорогу от покупаемого участка. Проект рассчитан на 650 000 кв. м недвижимости, из них уже сдано около 260 000 кв. м. Новый участок покупается, чтобы с Radius Group построить для одного крупного клиента склад на 130 000-180 000 кв. м, говорят два человека, близких к сторонам сделки.

Существующий комплекс «Южные врата» не позволяет разместить объект площадью более 100 000 кв. м, логично, что партнеры покупают эту территорию, знает Егор Дорофеев из Cushman & Wakefield. В зависимости от типа склада он оценивает затраты на его строительство из расчета 35 000-50 000 руб./кв. м, т. е. 4,5-9 млрд руб. за весь проект.

У нового участка, как у и всей территории «Южных врат», хорошее местоположение: они находятся на пересечении трассы M4 и Московского малого кольца, что дает хорошие возможности для дистрибуции товаров как в Москву, так и в регионы, отмечает Владислав Рябов из Colliers International.

Если PPF и Radius Group реализуют планы, общая площадь комплекса «Южные врата» увеличится до 780 000-830 000 кв. м, что делает его одним из крупнейших объектов в Подмосковье. По данным Colliers International, уже построено около 900 000 кв. м офисно-складского комплекса «ПНК Чехов», 560 000 кв. м - по проекту «Северное Домодедово» (всего заявлено 1,1 млн кв. м, но дополнительная очередь пока заморожена). Площадь логопарка «Софьино» может составить около 840 000 кв. м.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more