Валютную ипотеку пока не отменят

Законодательный запрет валютной ипотеки пока не планируется, рассказали «Ведомостям» сразу несколько депутатов Госдумы. В комитет по на эту тему поступал законопроект от депутата Андрея Крутова, но он был возвращен, так как вносился с нарушениями регламента: на законопроект с финансовыми затратами должен быть отзыв правительства, рассказала член комитета по финансовому рынку Марина Мукабенова. «Говорить о том, что он будет рассмотрен и тем более одобрен, рано», - объяснила депутат. В ближайшее время должно быть предложено какое-то решение, полагает зампред комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков, но ЦБ это легче сделать через нормативный акт, чем через депутатов.

На прошлой неделе председатель ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что Центробанк готов сделать «запретительными» для банков коэффициенты риска по выдаваемой валютной ипотеке. «Сейчас банкам в 1,5 раза дороже с точки зрения капитала выдавать валютную ипотеку, чем рублевую. Мы этот коэффициент готовы повысить и дальше, для того чтобы практически валютная ипотека была запретительной», - сказала она.

«Запретить - самое простое: например, если у человека доход в валюте, зачем ему запрещать получать кредит в удобном виде?» - говорит председатель комитета Наталья Бурыкина. Какие-то варианты поправок, по ее словам, сейчас рассматриваются, но лишь «на уровне экспертов»: это может быть требование выдавать ипотеку с учетом валюты доходов заемщика, или чтобы кредиты, оплачиваемые фактически в рублях, выдавались тоже в рублях, или другие варианты. «Возможно, обойдемся требованием отдельно предупреждать клиента о валютном риске - пока все только обсуждается», - рассказала она.

Вчера зампред ЦБ Михаил Сухов заявил, что «запретительные» коэффициенты могут быть установлены только по вновь выдаваемым кредитам, но повысить коэффициенты можно и для старой ипотеки. «Если мы установим повышенный коэффициент по уже выданной ипотеке, это <...> подтолкнет их [банки] в переговорах с заемщиками», - сказал он, отметив, что окончательного решения о коэффициентах пока нет.

«У ЦБ есть полномочия сделать, скажем, коэффициент риска не 150% (действует сейчас), а 200%, и это очень существенная мера», - считает Бурыкина.

По данным ЦБ, на 1 декабря общая задолженность населения по валютной ипотеке составляла $2,6 млрд. В конце января регулятор рекомендовал реструктурировать выданную валютную ипотеку по действующим рублевым ставкам, но по курсу на 1 октября (39,3836 руб./$), однако такой вариант не вызвал энтузиазма ни у банков, ни у заемщиков. «Банкам не нравится идея принять убытки в 45% кредита, а заемщики ждут более выгодных условий», - объясняет предправления банка «Нордеа» Игорь Буланцев. «Если 1000% - это одно, а если 200% - то это неприятно, это досоздание резервов, нажим на капитал, но не трагедия, - говорит он. - С валютной ипотекой и так все плохо, будем жить еще и с новыми резервами, но принципиально ничего не изменится».