На одну зарплату в России можно купить только 0,64 кв. м жилья
Хотя в кризис доступность жилья выросла на 8,8%, подсчитали эксперты
На одну заработную плату в среднем по России граждане могут приобрести 0,64 кв. м жилья. Наиболее доступным жилье является для жителей Ямало-Ненецкого автономного округа, Магаданской области, в Ханты-Мансийском автономном округе и Тюменской области. Жители этих регионов могут купить на среднемесячную зарплату более одного "квадрата" жилья. Об этом говорится в исследовании доступности рынка жилья, проведенном компанией "Финэкспертиза" на основе данных Росстата.
В рамках исследования "Финэкспертиза" определила, в каком из регионов России среднемесячная зарплата жителей позволяет сегодня купить максимальное количество квадратных метров жилой недвижимости. Были соотнесены стоимость квадратного метра вторичного жилья и средняя заработная плата за месяц в каждом регионе по итогам II квартала 2015 г.
Всего в четырех регионах России жители могут на среднемесячную зарплату купить более одного "квадрата" жилья. Так, в Ямало-Ненецком автономном округе на одну зарплату можно приобрести 1,42 кв. м жилья, Магаданской области - 1,22 кв. м, в Ханты-Мансийском автономном округе - 1,11 кв. м и в Тюменской области - 1,05 кв. м жилья.
Меньше всего квадратных метров жилья во II квартале "помещалось" в зарплату жителей Москвы (0,39 кв. м), Приморского края и Нижегородской области (по 0,42 кв. м). Московская область также занимает одно из последних мест с показателем 0,47 кв. м.
| Регион | Стоимость, руб.кв.м | Зарплата, руб.* | Кв.м на 1 зарплату | |
|---|---|---|---|---|
| 2013 | 2015 | |||
| Ямало-Ненецкий автономный округ | 62 354 | 88 270 | 1,65 | 1,42 |
| Магаданская область | 54 080 | 65 825 | 1,23 | 1,22 |
| Ханты-Мансийский автономный округ-Югра | 57 431 | 63 493 | 0,96 | 1,11 |
| Тюменская область | 57 981 | 61 041 | 1,01 | 1,05 |
| Мурманская область | 48 910 | 48 044 | 1,11 | 0,98 |
| Камчатский край | 62 059 | 60 114 | 1,03 | 0,97 |
| Ненецкий автономный округ | 82 733 | 78 975 | 0,9 | 0,95 |
| Челябинская область | 34 421 | 30 124 | 0,85 | 0,88 |
| Иркутская область | 38 982 | 33 556 | 0,77 | 0,86 |
| Красноярский край | 45 570 | 37 050 | 0,71 | 0,81 |
| В среднем по России | 53 840 | 34 717 | 0,59 | 0,64 |
| Регион | Стоимость, руб.кв.м | Заработная плата, руб.* | Сколько кв.м можно купить на 1 зарплату | |
|---|---|---|---|---|
| 2013 | 2015 | |||
| Москва | 169 847 | 65 866 | 0,35 | 0,39 |
| Нижегородская область | 63 884 | 27 045 | 0,42 | 0,42 |
| Приморский край | 83 491 | 34 692 | 0,38 | 0,42 |
| Карачаево-Черкесская Республика | 46 211 | 20 829 | 0,57 | 0,45 |
| Республика Дагестан | 43 829 | 19 509 | 0,5 | 0,45 |
| Алтайский край | 43 306 | 20 050 | 0,42 | 0,46 |
| Республика Башкортостан | 55 002 | 25 956 | 0,45 | 0,47 |
| Московская область | 86 192 | 40 569 | 0,43 | 0,47 |
| Ростовская область | 52 786 | 24 836 | 0,41 | 0,47 |
| Кировская область | 46 964 | 22 470 | 0,43 | 0,48 |
| В среднем по России | 53 840 | 34 717 | 0,59 | 0,64 |
В связи с кризисом и падением стоимости недвижимости доступность приобретения жилья для жителей большинства регионов России выросла на 8,8% за последние два года. Так, во II квартале 2013 г. ( до начала кризисных явлений и введения санкций против России) на среднемесячную зарплату россиянина (30 245 руб.) можно было купить 0,59 кв. м жилья.
Больше всего доступность жилья, по данным исследования, выросла в Брянской области (+31,3%), Вологодской области (+27,5%) и Пермском крае (+24,6%). В целом в 10 российских регионах рост уровня доступности жилья превышает 20%.
В Москве жилье стало доступней на 10%, несмотря на то что его стоимость выросла - со 162 490 руб. за кв. м во II квартале 2013 г. до 169 847 руб. за кв. м во II квартале 2015 г. Все же доходы москвичей росли чуть более высокими темпами. За исследуемые периоды средняя зарплата москвича выросла соответственно с 57 302 до 65 866 руб.
За прошедшие два года жилье стало менее доступным для жителей 17 субъектов России. Самое сильное снижение доступности покупки недвижимости зафиксировано в трех кавказских республиках – Чеченской (-19,7%), Карачаево-Черкесской Республике (20,5%) и Республике Ингушетии (20,5%).
| Регион | Сколько кв.м можно купить на 1 зарплату | Рост индекса доступности, % | |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2015 | ||
| Брянская область | 0,59 | 0,77 | 31,3 |
| Вологодская область | 0,55 | 0,7 | 27,5 |
| Пермский край | 0,61 | 0,76 | 24,6 |
| Ленинградская область | 0,54 | 0,67 | 23,7 |
| Республика Марий Эл | 0,47 | 0,58 | 23,4 |
| Архангельская область | 0,53 | 0,65 | 22,3 |
| Ярославская область | 0,44 | 0,54 | 21,5 |
| Оренбургская область | 0,5 | 0,6 | 21,2 |
| Волгоградская область | 0,56 | 0,68 | 20,7 |
| Санкт-Петербург | 0,46 | 0,56 | 20,4 |
| Регион | Сколько кв.м можно купить на 1 зарплату | Падение индекса доступности, % | |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2015 | ||
| Республика Ингушетия | 0,73 | 0,58 | -20,5 |
| Карачаево-Черкесская Республика | 0,57 | 0,45 | -20,3 |
| Чеченская Республика | 0,7 | 0,56 | -19,7 |
| Ямало-Ненецкий автономный округ | 1,65 | 1,42 | -14,3 |
| Мурманская область | 1,11 | 0,98 | -11,8 |
| Амурская область | 0,63 | 0,56 | -10,8 |
| Республика Дагестан | 0,5 | 0,45 | -10,6 |
| Астраханская область | 0,68 | 0,63 | -7,4 |
| Камчатский край | 1,03 | 0,97 | -6,3 |
| Псковская область | 0,55 | 0,51 | -5,6 |