Статья опубликована в № 4276 от 09.03.2017 под заголовком: АИЖК заплатит за участок

АИЖК вернет вузам часть вырученных на аукционе денег

Механизм компенсации отработают на сделке с Уральским аграрным университетом
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание

Правительственная комиссия по развитию жилищного строительства, которой руководит первый зампред правительства Игорь Шувалов, приняла решение отдать Уральскому государственному аграрному университету 30% средств, которые АИЖК выручит на торгах двумя участками, находящимися в распоряжении университета, сообщил представитель АИЖК. Проректор университета по правовым и имущественным вопросам Артур Портнягин подтвердил это.

Распорядитель земель

У АИЖК в работе порядка 500 участков. В 2017 г. планируется к вовлечению 175 земельных участков общей площадью не менее 3200 га, расположенных в административных центрах субъектов и крупных городах, сообщил представитель АИЖК.

Это первый случай применения поправок к федеральному закону «О содействии развитию жилищного строительства», принятых в сентябре 2016 г. Инициатором поправок выступила АИЖК. Они предусматривают компенсацию правообладателю участка, в случае если он передается АИЖК. После аукциона часть вырученных денег поступает на счет прежнего правообладателя, размер компенсации определяет правительственная комиссия.

Не исключено, что поправки – следствие скандала с землями Тимирязевской сельхозакадемии (ТСХА), в который вмешался президент Владимир Путин. Год назад правительственная комиссия постановила изъять у ТСХА в пользу Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) 101,58 га у ст. м. «Петровско-Разумовская». Студенты и преподаватели вуза, а также жители района были против. Спустя месяц на прямой линии Путин предложил оставить в покое ТСХА.

Прежде федеральные земли, не использовавшиеся по назначению, вовлекал в оборот Фонд РЖС, в июле 2015 г. он вошел в АИЖК, в 2016 г. – перестал существовать как юридическое лицо. Все участки передавались фонду – с момента его создания в 2008 г. – безвозмездно, и он получал все вырученные от продажи средства.

Механизм компенсации используется впервые. Речь идет о двух участках Уральского аграрного университета в Екатеринбурге площадью 2,1 и 0,3 га, где возможно жилищное строительство. Для университета это положительный опыт: прежде Фонд РЖС инициировал принудительное прекращение права на земли без какого-либо возмещения, говорит Портнягин. По его словам, вырученные на аукционе средства вуз потратит либо на строительство студенческого общежития и учебную ветеринарную клинику, либо на реставрацию и капитальный ремонт учебных зданий XIX в., памятников культурного наследия. По ходатайству университета АИЖК также рассматривает вопрос об образовании земельного участка в пределах 1 га для безвозмездной передачи жилищному кооперативу научно-педагогических работников и строительства дома на 220 квартир.

Всего университету на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежало 30 га земли, планировалось построить многофункциональный кампус. Однако жесткие бюджетные ограничения пять лет не позволяли проекту войти в федеральную адресную инвестиционную программу – участок был признан не используемым по назначению и передан АИЖК, рассказывает Портнягин: способы использования и компенсация обсуждаются в правительстве.

Участок находится на пересечении улиц Чкалова и Краснолесья, в очень конкурентной среде – неподалеку возводится жилой комплекс «Академический» компании «Кортрос», говорит Юрий Ильин, директор по связям с инвесторами ЛСР. Стоимость участка будет известна после независимой оценки, сообщил представитель АИЖК. Близкий к компании источник говорит примерно о 100 млн руб.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more