Изменения семейной ипотеки выгодны в основном покупателям трешек

Кредитный лимит по льготной ипотеке с 1 октября позволит семьям с двумя детьми купить в региональных городах-миллионниках квартиру площадью 55–60 кв. м с учетом минимального первоначального взноса в размере 20%, многодетным семьям – 70–75 кв. м. К такому выводу пришел сервис «Яндекс недвижимость», рассчитавший параметры с учетом внесенных в данную программу изменений и стоимости 1 кв. м в крупнейших городах России. Прежние условия, по словам его руководителя Евгения Белокурова, давали возможность приобрести жилье в среднем лишь на 42 кв. м. Учитывая то, что средняя площадь однокомнатной квартиры в новостройках в городах-миллионниках составляет 38 кв. м, двухкомнатной – 58 кв. м, а трехкомнатной – 74 кв. м, бюджет семьи с двумя детьми теперь соответствует двушке, а многодетной семьи – трешке, резюмирует он.

24 сентября Минфин утвердил новые правила по программе семейной ипотеки. Теперь ставка и сумма кредита будут зависеть от количества детей. На всей территории России, за исключением столичных агломераций, лимит увеличивается с 6 млн до 8 млн руб. для семей с двумя детьми и до 10 млн руб. – с тремя и более. В Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленинградской области – с 12 млн до 15 млн руб. и 18 млн руб. соответственно. То есть с учетом 20%-ного первоначального взноса граждане смогут приобрести квартиры с применением этого инструмента максимум за 9,6 млн и 12 млн руб. (вместо 7,2 млн руб.) в регионах и за 18 млн и 21,6 млн руб. (сейчас 14,4 млн руб.) в столицах. При этом участвовать в программе могут только семьи, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.