Офисы в небоскребах Москвы подешевели на 20% с начала года

Средняя ставка аренды в офисах-небоскребах Москвы на конец III квартала, по данным компании Knight Frank, составила $785 за 1 кв. м в год. Это почти на 20% ниже, чем в конце 2014 г. ($976 за 1 кв. м) и на 7,6% ниже, чем по итогам II квартала текущего года, когда офис в столичной высотке сдавался по цене $850 за 1 кв. м в год. Несмотря на снижение аренды, Москва сохраняет 8-е место в списке самых дорогих городов мира по уровню арендных ставок на офисные помещения в небоскребах. Об этом говорится в исследовании Knight Frank о состоянии рынка аренды в офисных небоскребах мира (Global Cities Report 2016. Skyscrapers Index).

По данным исследования, самыми дорогими остаются офисы в небоскребах Гонконга ($2747 за 1 кв. м), Нью-Йорка ($1645 за 1 кв. м) и Токио ($1344 за 1 кв. м). 

Knight Frank отмечает, что в высотных башнях Москвы "ставки аренды на офисы отличаются на 10-15% в зависимости от высоты этажа и качества отделки помещения". По подсчетам компании, объем предложения офисов во введенных в эксплуатацию столичных башнях-небоскребах составляет 780 000 кв. м. Почти треть площадей в столичных офисных небоскребах пустует - уровень вакантных площадей составляет 26% (около 200 000 кв. м.) 

В стадии строительства находится еще около 160 000 кв. м. В 2015 г. в эксплуатацию была введена только одна офисная башня - «Эволюция» в составе ММДЦ «Москва-сити» высотой более 107 м, офисная площадь которой составляет 79 053 кв. м.