Мэрия Москвы купила 55 000 кв. м в башне «Око» в «Москва-сити»

Мэрия Москвы закрыла сделку по покупке у Capital Group 55 000 кв. м в башне «Око» в деловом центре «Москва-сити», рассказали «Коммерсанту» два источника на рынке коммерческой недвижимости. Полгода назад город собирался купить для трех департаментов администрации 30 000 кв. м, напоминает газета. Пресс-служба департамента городского имущества подтвердила закрытие сделки и увеличение купленной площади - «изменение параметров было техническим, такая возможность предусмотрена условиями сделки». Газета оценивает сделку в 14,3 млрд руб.

В октябре 2015 г. мэрия объясняла, что при переезде в башню «Око» департамента экономической политики, департамента имущества и тендерного комитета, которые сейчас занимают совокупно 50 000 кв. м, освободились бы восемь зданий, а расходы на размещение этих ведомств снизились бы на 54 млн руб. в год. На тот момент департаменты занимали здания, которые чиновники признали ценными объектами градостроительства, нуждающимися в дорогом ремонте. Когда департаменты съедут, недвижимость можно продать на торгах и покрыть расходы на новый офис, объясняла горадминистрация. По оценке ДГИ, в Центральном административном округе Москвы стоимость коммерческих нежилых помещений составляет 550 000 руб. за 1 кв. м. Это в два раза дороже, чем цена, которую получил город на покупку площадей в башне «Око».

Директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев оценивает площади в башне «Око» в 300 000 руб. за 1 кв. м. «При объеме сделки 55 000 кв. м размер скидки может составить 20%», - полагает он. Балоев также напомнил, что 98% офисных площадей, проданных в «Москва-сити» за прошедшие полгода, пришлось на три крупные сделки с участием государственных структур: еще группа ВТБ получила 86,8 000 кв. м в башне «Евразия», а «Транснефть» — 79 000 кв. м в «Эволюции».