ЦБ разделит предельную ставку ипотеки на новостройки и вторичное жилье
Особенности формирования цен в одном сегменте рынка недвижимости не должны влиять на ставки в другом, считает регулятор
Банк России планирует рассчитывать среднерыночную полную стоимость кредита (ПСК) по ипотеке отдельно для новостроек и вторичного жилья, сообщил представитель регулятора. По замыслу ЦБ это позволит отображать более точные ориентиры для банков по условиям ипотечного кредитования. Разделение появится с 1 апреля 2024 г., и собранные регулятором за II квартал данные отразятся в значениях ПСК на ипотеку на IV квартал.
ПСК на ипотеку ЦБ рассчитывает с июля 2022 г. Показатель включает все затраты заемщика на обслуживание кредита, в том числе комиссии и расходы на страховку, и выражается в процентах. Итоговое значение учитывает ставки по кредитам как на заключение договоров долевого участия (строящееся жилье), так и на покупку квартиры на вторичном рынке и зависит от их соотношения, пояснил «Ведомостям» представитель регулятора.