В Финляндии множатся «дома-призраки» из-за банкротства строительных компаний

В прошлом году в Финляндии было инициировано 62 дела о банкротстве жилищных строительных компаний – это больше, чем когда-либо в XXI веке. Из-за бедности организации не могут даже провести саму процедуру, а города страны заполняют «дома-призраки», которые несут экологическую угрозу, пишет газета Yle.

Как пояснил изданию адвокат Туко Райтис, который специализируется на делах о банкротстве, чаще всего строительные компании разоряются из-за непосильной задолженности по ремонту. Здание при этом становится экологической проблемой, потому что некому проверить, что в строении нет протекающих резервуаров с маслом, которые могут уйти в почву, или других проблем.

Юрист добавляет: если недвижимость находится в районе без спроса, ее стоимость падает настолько, что процедура банкротства приостанавливается из-за нехватки средств. Одним из самых громких примеров стало дело компании Lakea, в рамках которой обанкротились 24 строительные фирмы – более трети всех банкротств в прошлом году.

Исполняющая обязанности генерального директора Финской ассоциации управления недвижимостью Марианна Фальк-Хвилстафельдт призвала следующее правительство страны заняться проблемой пустующих объектов. По ее словам, в законодательстве существует пробел: компании-владельцы исчезают, а их недвижимость продолжает существовать без какого-либо управления. 

Министерство юстиции уже приняло поправки к закону о жилищных компаниях, которые вводят месячный «период охлаждения» после банкротства, в течение которого собственник сохраняет право владения квартирой. Но опрошенные газетой эксперты считают, что этого недостаточно для решения проблемы заброшенных домов.

В городе Виртаа (провинция Пирканмаа) в июле сразу две строительные компании подали заявления о банкротстве из-за финансовых трудностей, вызванных невыплатами инвесторов. Жители одного из таких домов уже столкнулись с отключением электричества в общественных помещениях.

17 июля местное издание Aamulehti рассказывало, что в центре финского Тампере (второй по значимости город в Финляндии. – «Ведомости. Страна») уже более года простаивает элитный ЖК Tampereen Nikama, в котором из 60 квартир было продано только две. При этом цены на жилье достигают 18 600 евро за «квадрат». В апреле прошлого года газета Helsingin Sanomat писала, что в столице Финляндии в трех многоквартирных домах на 109 квартир не было продано ни одной квартиры и лишь пять забронировано. Сам комплекс был сдан еще в 2023 г.

10 июня «Ведомости. Город» сообщал , что лондонский особняк в Найтсбридже с 45 комнатами и золотыми мусорками стоимостью $281 млн годами пустует. Элитный дом стал символом жилищного кризиса в Британии.