В России растет спрос на долгосрочную аренду жилья
Интерес к съемным квартирам достиг максимального уровня с сентября 2025 годаВ июле 2026 г. спрос на долгосрочную аренду квартир в России увеличился на 12% по сравнению с июнем и достиг максимального уровня с сентября прошлого года. Это следует из данных сервиса «Авито Недвижимость», с которыми ознакомился «Ведомости. Город». Сильнее всего активность арендаторов выросла в Саратове (+28%), Кирове (+26%), Томске и Барнауле (+23% в каждом).
За месяц интерес к объявлениям собственников без комиссии агентств увеличился на 12%, а к квартирам, которые сдают через посредников, – на 17%. При этом на варианты без комиссии пришлось 58% спроса против 54% годом ранее. Особенно заметно их доля выросла в Казани – с 24 до 35%, Краснодаре – с 69 до 79% и Ростове-на-Дону – с 47 до 55%.
Одновременно предложение квартир для долгосрочной аренды за год расширилось на 26%. Быстрее всего число доступных объектов росло в Санкт-Петербурге (+73%), Пензе (+65%) и Екатеринбурге (+62%). В основном рынок пополнялся студиями и однокомнатными квартирами – их стало на 44 и 31% больше соответственно. По сравнению с июнем общее предложение сократилось на 1%.
Доля объявлений напрямую от собственников за год выросла на 5 п. п. и достигла 54%. В Москве на такие варианты приходится 51% предложения – на 9,5 п. п. больше, чем в июле 2025 г. В Санкт-Петербурге показатель увеличился на 6 п. п. до 50%.
При этом же средняя ставка долгосрочной аренды в России за месяц выросла на 1%, но осталась на 3% ниже прошлогоднего уровня. В отдельных городах цены продолжили снижаться: во Владивостоке – на 2%, в Махачкале, Омске и Пензе – на 1%.
В июле «Ведомости. Город» писал, что по итогам июня предложение квартир для долгосрочной аренды выросло на 25% год к году, тогда как спрос увеличился лишь на 2% за месяц. Средняя ставка тогда составляла 31 100 руб.: в Москве квартиру можно было снять в среднем за 72 500 руб., в Санкт-Петербурге – за 40 700 руб.