Тренд на компактность: площадь квартир в новостройках РФ продолжает сокращаться
Средний метраж у крупнейших застройщиков опустился до 46,6 «квадрата»Согласно данным, которые опубликовал Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ.РФ), на российском рынке новостроек сохраняется устойчивая тенденция к уменьшению средней площади квартир. По итогам октября этот показатель в целом по стране составляет 48,8 кв. м, потеряв за год 0,3 п. п. Средняя площадь квартир у крупнейших девелоперов достигла 46,6 кв. м.
Анализ рынка демонстрирует значительную разницу в предпочтениях покупателей в разных регионах России, говорится в исследовании. В пятерку лидеров по средней площади строящегося жилья вошли Ингушетия – 81 кв. м, Луганская народная республика – 61,6 кв. м, Северная Осетия – 61,2 кв. м, Камчатский край – 60,2 кв. м и Ивановская область – 60,1 кв. м.
Среди крупных игроков рынка наблюдается существенный разброс в предлагаемых метражах – от 31,7 «квадрата» краснодарского девелопера до 80,1 кв. м у застройщика в Москве.
Как отмечают эксперты ЕРЗ.РФ, такая поляризация указывает на стратегическую сегментацию рынка – одни девелоперы делают ставку на доступное, экономичное жилье, в то время как другие ориентируются на покупателей, ищущих более просторные и комфортабельные апартаменты.
В сентябре сервис «Домклик» опубликовал исследование, согласно которому самые крупные жилые комплексы России по количеству корпусов строятся в Краснодарском крае. На Кубани медианное значение достигает семи блоков. На втором месте расположилась Московская область со средним показателем в шесть корпусов, а на третьем – Ленинградская область с пятью корпусами. Для сравнения: типичный ЖК в стране значительно меньше и включает в среднем три корпуса.
При этом абсолютными лидерами по количеству квартир в комплексах являются Москва и Санкт-Петербург: несмотря на стандартные три корпуса, они предлагают 1554 и 1064 квартиры соответственно.