Федеральный девелопер получил разрешение на строительство ЖК в Коммунарке

Девелопер Unikey получил разрешение на строительство жилого комплекса «Новые смыслы» в поселке Коммунарка в Новой Москве. Об этом сообщил «Ведомостям. Городу» представитель застройщика. Это первый проект жилой недвижимости, который реализует Unikey в столице. Как утверждается на ее сайте, компания уже работала в Хабаровске, Казани и других городах России. 

Новый жилой комплекс класса «Комфорт+» появится вблизи пересечения улицы Александры Монаховой и Варшавского шоссе. Планируется семь жилых домов от пяти до 30 этажей. Общая площадь составит 211 329 кв. м., из них квартирного фонда – 137 500 кв. м. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 836 машино-мест и 698 келлеров. Завершить первую очередь проекта планируется в 2026 г., весь комплекс – в 2028 г. Инвестиции в проект составят 28,5 млрд. руб. 

По словам представителя Unikey, в архитектурной концепции комплекса сделан акцент на создание «домов-трансформеров» с развернутыми на несколько градусов блоками верхних этажей – такой подход, привычный для зданий в центре столицы, в Новой Москве применяется впервые. Также будут созданы общественные пространства с коворкингами, тренажерными залами с зонами для йоги и медитаций, детское игровое и образовательное пространство, летний кинотеатр на крыше дома. Внутри периметра ЖК запроектирована лесопарковая зона, добавили в Unikey.

О планах застройки зоны в районе улицы Александры Монаховой первыми еще в 2022 г. писали «Ведомости». Управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков тогда указывал, что для региональных застройщиков рынок жилья Москвы интересн благодаря стабильному спросу и высокой маржинальности. При этом в Коммунарке высокая конкуренция – как указывала основатель «Бест-Новостроя» и bnMAP.pro Ирина Доброхотова в материале «Ведомостей», в радиусе 3 км от проекта Unikey на тот момент строились семь жилых комплексов. Всего, по данным Мосгосстройнадзора, за первое полугодие в Новой Москве было введено 23 объекта площадью около 930 000 кв. м.

В сентябре 2023 г. РИА Новости сообщали, что проект Unikey в Москве профинансирует группа ВТБ. ЖК «Новые смыслы» – первый для компании объект в московском регионе, так что она планирует сделать его максимально комфортным, интересным и востребованным среди будущих собственников, пообещала управляющий партнер Unikey Айгуль Юсупова.

Коммунарка – самый дорогой район Новой Москвы, по данным сайта «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН). Средняя стоимость квадратного метра в июле 2024 г. экспертами оценивалась в 208 159 руб., тогда как в Московском – 206 670 руб., Троицке – 183 429 руб., Щербинке – 178 940 руб. При этом по оценкам ИРН, в целом квартиры в Новой Москве дешевеют – на 0,6% в июле 2024 г. по сравнению с июнем 2024 г.