Из Милана с любовью: история одной реставрации

« Как потратить – это про мой проект», – шутит Иван Магарев, который четыре года на собственные средства занимается реставрацией дома в селе Устье, что в 70 км от Вологды. 

Объявление о продаже здания в псевдоготическом стиле Иван случайно обнаружил на «Авито», когда искал квартиру в Вологде, вернувшись в родной город после магистратуры в Миланском техническом университете. Ивану это показалось удивительным совпадением, ведь его магистерская диссертация как раз и была посвящена реновации исторического центра этого небольшого поселения.

Иван Магарев, владелец и реставратор домаИз личного архива

В Италию Магарев отправился вполне зрелым человеком. Окончив специалитет в Вологодском государственном университете по кафедре архитектуры, Иван поработал три года по специальности и понял, что нужно учиться дальше. Италия привлекла его своим культурным наследием. Полученных знаний хватило, чтобы поступить в миланский вуз и получить диплом магистра.

«Работая над диссертацией, я много раз приезжал в Устье, фотографировал здания, изучал местный контекст, – вспоминает Иван. – Тогда необычный дом и запал мне в душу своим видом и беспризорностью. Помню, в 2018 году выложил фото дома в соцсети с подписью «Забытая и драгоценная провинция». В 2020-м дом уже был в моей собственности».

Фрагмент отреставрированной лестницыИз личного архива

Здание в псевдоготическом стиле под склад и контору начал строить в конце XIX века вологодский купец-миллионщик Иван Никуличев. После его смерти домом занялись в 1910-х годах сыновья. При советской власти здесь размещалась совхозная контора, в постсоветское время – финансово-хозяйственные службы. «У дома очень необычная архитектура и богатый декор: башни-пинакли, увенчанные шпилями, массивный щипец над парадным входом. Дом сильно напоминает готический замок – скорее всего, хозяин был вдохновлен западными постройками», – комментирует Иван.

На момент покупки дом, признанный объектом культурного наследия, находился в критическом состоянии: водосточная система была неисправна, дождевая вода стекала по стенам и разрушала кирпичную кладку. Не успев еще подготовить проект реконструкции, Иван взялся за ремонт водостоков. Его отец, Валерий Магарев, по сохранившимся образцам изготовил недостающие воронки и водосточные трубы. Починили систему водостока, и кладка была спасена.

После этого год готовили проект. Он успешно прошел историко-культурную экспертизу и был согласован в Комитете по охране объектов культурного наследия Вологодской области. Проект предполагает сохранение всех аутентичных элементов здания: исторической планировки, гипсового лепного декора, деревянных окон, лестницы, печей и подвалов. Все расходы по подготовке проекта, экспертизе и согласованию легли на Ивана, с чертежами помог архитектор-реставратор Виталий Трошкин.

Отопление, электрику, водоснабжение и канализацию с биоочисткой пришлось делать с нуля. В 2023 году в здание провели газ, и в дом пришло тепло. Восстановление инженерных сетей обошлось в 1,5 млн рублей.

В реставрации принимают участие Иван, его отец и друзья-единомышленникиИз личного архива

Самой сложной оказалась работа по реставрации оконных рам и дверей. Удалось воссоздать все 130 лиственничных рам, а не заменять их новоделом. Валерий восстановил парадные деревянные двери на основе чудом сохранившихся дверей внутреннего тамбура. Местный печник Василий Бурин вручную вырезал кирпичный декор и восполнил недостающие элементы печных труб, хотя их навершия были утрачены более чем наполовину. Медные дымники к ним изготовил и установил отец Ивана.

Сейчас завершаются отделочные работы на первом этаже. Участники проекта решили оставить анфиладную (круговую) планировку. И хотя исторические интерьеры восстановить не удастся – в архивах не нашлось фотографий, – сохранилось много подлинных элементов интерьера: деревянная лестница с точеными балясинами, красивые филенчатые двери с деревянным орнаментом, гипсовые розетки и карнизы, печки, три из которых исправно работают.

Самой сложной оказалась работа по реставрации оконных рам и дверейИз личного архива

На первом этаже дома планируется открыть культурное пространство с кофейней, на втором – разместить гостиничные номера. «Не хочу превращать дом в музей, – говорит Иван Магарев, – поэтому планирую наполнить его современной мебелью. Ее сочетание с исторической отделкой создает гармоничный контраст».

Село Устье настолько интересно с архитектурно-исторической точки зрения, что оно просто обязано стать местом притяжения туристов, уверен Иван. Пока туристическая инфраструктура там оставляет желать лучшего, но уже идет масштабная реновация набережной реки Кубены и исторического центра; проект разработали Иван Магарев вместе с Иваном Крутиковым. 

Ну а первый этаж дома Никуличева будет открыт к весне.

Отреставрированные элементы водосточной системыИз личного архива