Стоимость вторичного жилья в старой Москве снизилась на 7,5%

Как сообщают аналитики Irn.ru, показатели на рынке недвижимости старой Москвы, зафиксированные с мая по декабрь 2022 года, практически вернулись к показателю доажиотажного февраля.

При этом в шести районах столицы средняя стоимость квадратного метра просела значительно – на 10-13%. Так, всего за восемь месяцев 2022 года средняя стоимость жилья снизилась в районе станции метро Добрынинская – на 13,4%. Сегодня метр жилья здесь стоит 368 000 руб. в среднем.

На втором месте – район Кропоткинской (-12%, до 484 000 руб. за кв. м в среднем), на третьем – Рижской (-10,8%, до 296 400 руб. в среднем).

Далее следуют Зеленоград (-10,6%, до 178 000 руб.), Ленинский проспект (-10,4%, до 331 000 руб.) и Петровско-Разумовская (-10,4%, до 225 100 руб.).

В районе проспекта Вернадского стоимость метра в мае – декабре опустилась на 9,9%, до 303 700 руб. в среднем, в районе Сухаревской – на 9,6%, до 358 800 руб., Щелковской – на 9,3%, до 209 900 руб., улицы Академика Янгеля –  на 9,3%, до 216 800 рублей.

Наименьшее снижение цен показали районы Солнцево, Куркино, Жулебино, Теплый Стан, Речной Вокзал, Третьяковская, где жилье подешевело в среднем лишь на 3,5-3,9%.

Самыми устойчивыми к снижению цены оказались Южное Бутово и Динамо, где средняя стоимость метра снизилась на 2,5% и 0,7% соответственно.

По прогнозу Irn.ru снижение цен продолжится, стоимость квадратного метра должна вернуться к уровню начала 2020 года, то есть скорректироваться еще на 10-20%, что может произойти в ближайшие 1,5 – 2 года. «То есть квадратный метр будет дешеветь в среднем примерно на 1% в месяц.  Конечно, если исключить форс-мажор в геополитике», – уточняет руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru» Олег Репченко.