В Москве утратили интерес к малогабаритным премиум-апартаментам

Аналитики портала Arendator.ru зафиксировали 30-процентное сокращение спроса к премиальным апартаментам в московских новостройках.

Статистика ухудшилась главным образом за счет ослабления интереса к малогабаритным лотам (до 50 кв. м). В 2023 г. продажи юнитов указанного размера снизились почти двое (на 46,5%) – со 155 до 83.

Заметно просела и реализация апартаментов средней площади. В категории «50-75» в прошлом году было зарегистрировано 90 договоров долевого участия (ДДУ) (что на 34,8% меньше в сравнении с показателями 2022 г.), а в категории «75-100» – всего 41 ДДУ (минус 18,0%).

Единственный продукт, показавший позитивную динамику спроса, – лоты крупнее 100 кв. м. Количество сделок, в которых фигурируют апартаменты большого формата, увеличилось на 27,9% – до 55. Больше половины из них (29 ДДУ) относятся к проекту SkyView на Красной Пресне.

Изменения в структуре продаж привели к тому, что средний размер реализованного объекта вырос на 22,2% и теперь составляет 81,6 кв. м. Соответственно, сдвинулись и бюджетные показатели: средний чек превысил отметку в 60 млн рублей, прибавив за сезон сразу 25,4%.